# Rue de l’Ile, 35630 Hédé-Bazouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.28991, -1.79706 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35130_0245.

## La parcelle

- Parcelle : 020 D 617
- Contenance : 94 500 m²
- Identifiant : 351300200D0617
- Feuille : 020 D 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 429 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone humide au titre du L151-23

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 200 de la commune

- 06/12/2013 ; permis de construire 03513013S0014 ; 14 Rue de L Ile ; parcelle D 621 ; 1 logement, 195 m² ; terrain 628 m² ; commencé
- 20/08/2013 ; permis de démolir 03513013S0003 ; 14 Rue de L Ile ; parcelle D 621 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/10/2022 ; vente ; 23 Rue de L Ille ; Dépendance, Maison ; 335 000 € ; 110 m² bâtis, 2 272 m² de terrain, 3 045 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 13 Rue de L Ille ; Maison, Dépendance ; 270 000 € ; 69 m² bâtis, 1 374 m² de terrain, 3 913 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 23 Rue de L Ille ; Maison ; 295 977 € ; 110 m² bâtis, 1 136 m² de terrain, 2 691 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 11/08/2026 ; 5b Rue de l'Ile 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 79,4 m² ; énergie C, climat A
- 24/10/2024 ; 5d Rue de l'Ile 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 34,8 m² ; énergie E, climat B
- 21/08/2023 ; 5g Rue de l'Ile 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 41,5 m² ; énergie D, climat B
- 21/06/2022 ; 1 Rue de l'Ile 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 79,2 m² ; énergie F, climat C
- 13/05/2022 ; 13 Rue de l'Ile 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 64 m² ; énergie E, climat C
- 09/05/2022 ; 13 Rue de l'Ile 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 64 m² ; énergie E, climat C
- 15/03/2022 ; 5k Rue de l'Ile 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 66,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 11/01/2022 ; 19 Rue de l’Ile 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 65,6 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont BRETI SUN PARK (BSP) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/884484775) ; ST CYR TIMBRES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/418710588) ; ART KARRELAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/795299171)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-de-l-ile-0245
La commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35130_0245