# Rue de la Motte, 35630 Hédé-Bazouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29699, -1.79774 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35130_0300.

## La parcelle

- Parcelle : 020 D 252 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 195 m²
- Identifiant : 351300200D0252
- Feuille : 020 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 429 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15

### Informations (1)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 200 de la commune

- 30/11/2022 ; permis d'aménager 03513022B0002 ; 26 Rue de la Motte ; parcelle D 240 ; terrain 1 270 m² ; autorisé
- 09/11/2021 ; permis d'aménager 03513021B0003 ; 28 Rue de la Motte ; parcelle D 236 ; terrain 7 051 m² ; terminé ; AR TERRE AMENAGEMENT
- 19/10/2021 ; permis de construire 03513021B0012 ; 53 Rue de la Motte ; parcelle D 1041 ; 80 m² ; terrain 11 847 m² ; commencé ; COMMUNAUTE EMMAUS DE RENNES
- 12/07/2021 ; permis de démolir 03513021B0002 ; 53 Rue de la Motte ; parcelle D 1041 ; terrain 11 847 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE EMMAUS DE RENNES
- 08/04/2013 ; déclaration préalable 03513013S0007 ; 8 Rue de la Motte ; parcelle A 13 ; 30 m² ; terrain 805 m² ; terminé ; COMMUNE DE HEDE-BAZOUGES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 29/09/2023 ; vente ; 11 Rue de la Motte ; Dépendance, Maison ; 355 000 € ; 105 m² bâtis, 1 180 m² de terrain, 3 381 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 41 Rue de la Motte ; Maison ; 285 000 € ; 120 m² bâtis, 608 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 9 Rue de la Motte ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 90 m² bâtis, 392 m² de terrain, 2 556 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 21 Rue de la Motte ; Maison ; 140 000 € ; 58 m² bâtis, 729 m² de terrain, 2 414 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 35 Rue de la Motte ; Maison ; 220 000 € ; 90 m² bâtis, 1 550 m² de terrain, 2 444 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 37 Rue de la Motte ; Dépendance, Maison ; 345 200 € ; 143 m² bâtis, 1 238 m² de terrain, 2 414 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 6 Rue de la Motte ; Maison ; 438 351 € ; 129 m² bâtis, 167 m² de terrain, 3 398 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/05/2026 ; 15 Rue de la Motte 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 72,2 m² ; énergie F, climat C
- 30/04/2026 ; 47 Rue de la Motte 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 107,6 m² ; énergie G, climat C
- 29/04/2026 ; 45 Rue de la Motte 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 70,8 m² ; énergie F, climat C
- 18/08/2025 ; 9 Rue de la Motte 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 89,5 m² ; énergie C, climat B
- 07/03/2025 ; 27 Rue de la Motte 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 125 m² ; énergie C, climat C
- 08/10/2024 ; 11 Rue de la Motte 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 121,8 m² ; énergie C, climat A
- 29/08/2024 ; 53 Rue de la Motte 35630 Hédé-Bazouges ; immeuble ; énergie C, climat C
- 28/08/2024 ; 53 Rue de la Motte 35630 Hédé-Bazouges ; immeuble ; énergie C, climat C
- 28/02/2024 ; 22 Rue de la Motte 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 116,4 m² ; énergie C, climat A
- 15/05/2023 ; 18 Rue de la Motte 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 110,1 m² ; énergie B, climat A
- 03/10/2022 ; 9 Rue de la Motte 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 89,4 m² ; énergie D, climat B
- 30/09/2022 ; 41 Rue de la Motte 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 110,4 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée La Colombe de Noé (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique les Courtillets (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 69, dont COMMUNAUTE EMMAUS DE RENNES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/311686497) ; SCP GUILLAUME LECOQ, SEBASTIEN LEGRAIN ET YANN GRATESAC, NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/422306266) ; CADORIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443868021) ; GIRARD FAMILY (MICRO-CRECHE A.B.C HEDE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/808806186) ; SCI LA MOTTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849026968) ; LABORATOIRE DENT'ART (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/481099620)
- Voies voisines : Impasse du Chemin Horain (52 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/impasse-du-chemin-horain-0079.md ; Ruelle de la Motte (59 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/ruelle-de-la-motte-C247.md ; Ruelle de la Motte (59 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/ruelle-de-la-motte-c247.md ; Rue du Chemin Horain (60 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-du-chemin-horain-0080.md ; Côte de la Motte (83 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/cote-de-la-motte-b462.md ; Côte de la Motte (94 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/cote-de-la-motte-B462.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-de-la-motte-0300
La commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35130_0300