# Rue de la Retenue, 35630 Hédé-Bazouges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.31076, -1.77039 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35130_0322. ## La parcelle - Parcelle : 020 B 663 - Contenance : 1 129 m² - Identifiant : 351300200B0663 - Feuille : 020 B 01, échelle 1:2500, édition 5 - Bâtiment au point : 2,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 66,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEb, secteur d'extension résidentielle des communes d'hyper-proximité et rurales, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteur de mixité sociale au titre du L151-15 - Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 200 de la commune - 04/09/2015 ; permis de construire 0351301500015 ; Lot 2 Lotissement la Retenue ; parcelle B 669 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 493 m² ; commencé - 06/07/2015 ; permis de construire 03513015S0012 ; 3 Lotis la Retenue ; parcelle B 670 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 493 m² ; commencé - 01/07/2015 ; permis de construire 03513015S0011 ; 1 Lotis la Retenue ; parcelle B 668 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 469 m² ; terminé - 20/02/2015 ; permis de construire 03513015S0002 ; Lotissement de la Retenue ; parcelle OB 672 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 493 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 26/08/2024 ; vente ; 13 Rue de la Retenue ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 125 m² bâtis, 932 m² de terrain, 2 640 €/m² - 25/05/2022 ; vente ; 26 Rue de la Retenue ; Maison ; 270 000 € ; 131 m² bâtis, 482 m² de terrain, 2 061 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 03/04/2026 ; 8 Rue de la Retenue 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 194 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A - 02/04/2026 ; 6 Rue de la Retenue 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 173,2 m² ; énergie D, climat B - 17/03/2026 ; 30 Rue de la Retenue 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 119,7 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A - 29/07/2024 ; 13 Rue de la Retenue 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 113 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C - 28/03/2024 ; 13 Rue de la Retenue 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 113 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C - 11/01/2022 ; 26 Rue de la Retenue 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 112 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A - 11/01/2022 ; 12 Rue de la Retenue 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 87,9 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont AVELIS FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/842040214) ; AVELIS IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904294279) ; L'ATELIER DES HISTOIRES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/849710868) ; NORKASSO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/531569846) ; LES JARDINS DE BAZOUGES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/528522063) ; AVELIS HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/904088762) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-de-la-retenue-0322 La commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35130_0322