# Rue des Forges, 35630 Hédé-Bazouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29256, -1.80140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35130_0180.

## La parcelle

- Parcelle : A 146
- Contenance : 363 m²
- Identifiant : 351300000A0146
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 418 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, centre ancien des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15

### Informations (1)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption
- Vieux Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 200 de la commune

- 12/07/2022 ; permis de construire 03513022B0013 ; 2 Rue des Forges ; parcelles A 500, A 501, A 502 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 505 m² ; commencé
- 26/07/2014 ; permis de construire 03513014S0007 ; 31-33 Rue des Forges ; parcelle A 1398 ; 3 logements, 310 m² ; terrain 1 523 m² ; terminé ; JPSAJ
- 21/05/2013 ; permis de démolir 03513013S0001 ; 12 Rue des Forges ; parcelle AN 570 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 29/09/2025 ; vente ; 10 Rue des Forges ; Maison ; 245 000 € ; 95 m² bâtis, 602 m² de terrain, 2 579 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 8 Rue des Forges ; Maison ; 142 000 € ; 72 m² bâtis, 93 m² de terrain, 1 972 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 9 Rue des Forges ; Maison ; 280 000 € ; 90 m² bâtis, 371 m² de terrain, 3 111 €/m²
- 25/03/2024 ; vente ; 5117 Rue des Forges ; Maison ; 35 000 € ; 44 m² bâtis, 119 m² de terrain, 795 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 4 Rue des Forges ; jardins ; 2 600 € ; 548 m² de terrain
- 16/01/2023 ; vente ; 22 Rue des Forges ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 110 m² bâtis, 568 m² de terrain, 1 636 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 2 Rue des Forges ; Appartement, Dépendance ; 295 000 € ; 140 m² bâtis, 1 096 m² de terrain
- 14/11/2022 ; vente ; Rue des Forges ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 597 m² de terrain
- 01/07/2022 ; vente ; 22 Rue des Forges ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 110 m² bâtis, 1 442 m² de terrain, 1 818 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 23 Rue des Forges ; Maison ; 240 000 € ; 153 m² bâtis, 472 m² de terrain, 1 569 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/05/2026 ; 22 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 77,4 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2026 ; 24 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 72,8 m² ; énergie F, climat F
- 17/07/2025 ; 4 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 34,7 m² ; énergie E, climat C
- 17/07/2025 ; 4 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 44,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2025 ; 10 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 84,1 m² ; énergie D, climat D
- 27/12/2024 ; 8 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 53,4 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2024 ; 4 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 30,6 m² ; énergie D, climat B
- 31/07/2024 ; 23 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 220,8 m² ; énergie D, climat B
- 25/07/2024 ; 4 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 31,4 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2024 ; 20 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 135,5 m², construit en 2024 ; énergie B, climat A
- 03/05/2024 ; 9 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 124,2 m² ; énergie C, climat B
- 08/03/2024 ; 4 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 28,3 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée La Colombe de Noé (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique les Courtillets (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont SCP INFIRMIERS LELAY GAUTIER MAUDET TEHEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/337615306) ; LANDREAT VS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842645905) ; ST CYR TIMBRES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/418710588) ; FET'ARTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/433351780) ; HERVE PEINTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/384480315) ; MOTEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901521302)
- Voies voisines : Rue du Chemin Horain (44 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-du-chemin-horain-0080.md ; Ruelle de l’Hôpital (87 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/ruelle-de-l-hopital-0240.md ; Rue Jean Boucher (98 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-jean-boucher-0260.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-des-forges-0180
La commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35130_0180