# Rue du Chauchil, 35630 Hédé-Bazouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29642, -1.80034 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35130_0060.

## La parcelle

- Parcelle : A 20
- Contenance : 583 m²
- Identifiant : 351300000A0020
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, centre ancien des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15

### Informations (1)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption
- Vieux Château

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/04/2025 ; vente ; Rue du Chauchil ; Maison, Dépendance ; 144 000 € ; 146 m² bâtis, 236 m² de terrain, 986 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 8 Rue du Chauchil ; Maison ; 195 000 € ; 82 m² bâtis, 583 m² de terrain, 2 378 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; Rue du Chauchil ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 146 m² bâtis, 236 m² de terrain, 959 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; 3 Rue du Chauchil ; Maison ; 175 000 € ; 58 m² bâtis, 85 m² de terrain, 3 017 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/07/2025 ; 12 Rue du Chauchil 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 114 m² ; énergie F, climat E
- 06/10/2023 ; 5 Rue du Chauchil 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 53 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée La Colombe de Noé (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique les Courtillets (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 222, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE HEDE-BAZOUGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213501307) ; COMMUNAUTE EMMAUS DE RENNES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/311686497) ; ASSOCIATION BEN ESS SEI NOUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/321138513) ; ETABLISSEMENTS GLET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/438658478) ; CAISSE LOC CREDIT AGRICOLE TINTENIAC (CLCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/378574347)
- Voies voisines : Place de l’Eglise (20 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/place-de-l-eglise-0119.md ; Rue de l’Abbaye (33 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-de-l-abbaye-0020.md ; Rue de la Motte (34 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-de-la-motte-0300.md ; Rue du Temple (38 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-du-temple-0360.md ; Rue des Douves (59 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-des-douves-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-du-chauchil-0060
La commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35130_0060