# Rue du Chemin Horain, 35630 Hédé-Bazouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29399, -1.80007 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35130_0080.

## La parcelle

- Parcelle : 020 D 583
- Contenance : 4 035 m²
- Identifiant : 351300200D0583
- Feuille : 020 D 02, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 429 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, secteur d'extension résidentielle des communes pôles et bourgs de proximité, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale au titre du L151-15

### Informations (1)

- Autre  périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace.

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption
- Vieux Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 200 de la commune

- 20/12/2024 ; permis de construire 03513024B0022 ; Rue du Chemin Horain ; parcelle A 669 ; 16 logements, 1 083 m² ; terrain 1 489 m² ; autorisé ; SCCV HEDE CHEMIN HORAIN
- 18/08/2023 ; permis de démolir 03513023B0001 ; 6 Rue du Chemin Horain ; parcelles A 562, A 563, A 564 ; terrain 3 673 m² ; autorisé ; TERRE ET TOIT
- 12/07/2021 ; permis de démolir 03513021B0003 ; Rue du Chemin Horain ; parcelle A 563 ; terrain 509 m² ; autorisé ; COMMUNE DE HEDE-BAZOUGES
- 26/02/2016 ; permis de construire 03513015B0021 ; 12 Rue du Chemin Horain ; parcelle A 360 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 390 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 19/02/2024 ; vente ; 24 Rue du Chemin Horain ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 56 m² bâtis, 2 125 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 5078 Rue du Chemin Horain ; Dépendance ; 67 775,2 € ; 2 601 m² de terrain
- 25/09/2023 ; vente ; 37 Rue du Chemin Horain ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 63 m² bâtis, 445 m² de terrain, 1 746 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; Rue du Chemin Horain ; Maison ; 1 877 € ; 57 m² bâtis, 779 m² de terrain
- 21/09/2023 ; vente ; Rue du Chemin Horain ; sols ; 118 000 € ; 328 m² de terrain
- 20/06/2023 ; vente ; 12 Rue du Chemin Horain ; Maison ; 180 000 € ; 80 m² bâtis, 540 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 24 Rue du Chemin Horain ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 69 m² bâtis, 1 957 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 24 Rue du Chemin Horain ; Dépendance, Appartement ; 97 500 € ; 52 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 24 Rue du Chemin Horain ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 86 000 € ; 74 m² bâtis, 1 162 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 24 Rue du Chemin Horain ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 41 m² bâtis
- 27/05/2021 ; vente ; 24 Rue du Chemin Horain ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 47 m² bâtis, 1 809 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 24 Rue du Chemin Horain ; Appartement ; 95 000 € ; 65 m² bâtis, 1 462 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 37 Rue du Chemin Horain ; Maison ; 240 000 € ; 153 m² bâtis, 472 m² de terrain, 1 569 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 35 Rue du Chemin Horain ; Maison ; 175 000 € ; 78 m² bâtis, 777 m² de terrain, 2 244 €/m²
- 11/01/2021 ; vente ; 24 Rue du Chemin Horain ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 62 m² bâtis, 1 452 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 22 Rue du Chemin Horain 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 85,4 m² ; énergie E, climat E
- 21/04/2026 ; 3 Rue du Chemin Horain 35630 Hédé-Bazouges ; immeuble, construit en 1996 ; énergie D, climat B
- 23/03/2026 ; 3 Rue du Chemin Horain 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 42,9 m², construit en 1998 ; énergie C, climat B
- 03/04/2025 ; Rue du Chemin Horain 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 47,9 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 14/02/2025 ; Rue du Chemin Horain 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 86,4 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B
- 03/01/2025 ; 3 Rue du Chemin Horain 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 62,1 m², construit en 1997 ; énergie C, climat B
- 29/11/2024 ; Rue du Chemin Horain 35630 Hédé-Bazouges ; immeuble ; énergie D, climat B
- 29/11/2024 ; Rue du Chemin Horain 35630 Hédé-Bazouges ; immeuble ; énergie C, climat B
- 29/02/2024 ; 24 Rue du Chemin Horain 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 68,2 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 26/02/2024 ; 24 Rue du Chemin Horain 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 47,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 08/11/2023 ; 24 Rue du Chemin Horain 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 56,6 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 17/04/2023 ; 37 Rue du Chemin Horain 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 67,6 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée La Colombe de Noé (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique les Courtillets (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 163, dont FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775688799) ; COMMUNE DE HEDE-BAZOUGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213501307) ; ASSOCIATION BEN ESS SEI NOUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/321138513) ; ETABLISSEMENTS GLET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/438658478) ; SCP GERBER BODIN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/347457624) ; SCP INFIRMIERS LELAY GAUTIER MAUDET TEHEL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/337615306)
- Voies voisines : Rue des 4 Freres Trotoux (47 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-des-4-freres-trotoux-0320.md ; Rue Alfred Anne Duportal (62 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-alfred-anne-duportal-0279.md ; Ruelle de l’Hôpital (80 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/ruelle-de-l-hopital-0240.md ; Rue du Colonel Touhault (85 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-du-colonel-touhault-0084.md ; Impasse des Courtillets (95 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/impasse-des-courtillets-0092.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-du-chemin-horain-0080
La commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35130_0080