# Rue Jules Duval, 35630 Hédé-Bazouges : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.31384, -1.77128 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35130_0115. ## La parcelle - Parcelle : 020 B 385 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m) - Contenance : 175 m² - Identifiant : 351300200B0385 - Feuille : 020 B 01, échelle 1:2500, édition 5 - Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 64,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 400 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCb, centres anciens des communes d'hyper-proximité et rurales, du PLUi Bretagne Romantique, en vigueur depuis le 16/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Secteur de mixité sociale au titre du L151-15 - Secteur avec taille minimale de logements au titre du L151-14 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 200 de la commune - 25/04/2016 ; déclaration préalable 03513016B0025 ; 1 Rue Jules Duval ; parcelle A 374 ; 15 m² ; terrain 620 m² ; autorisé ; COMMUNE DE HEDE-BAZOUGES - 26/03/2013 ; permis de construire 03513013S0002 ; 9 F Rue Jules Duval ; parcelles A 371, A 372 ; 1 logement ; terrain 2 400 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 17/09/2025 ; 16 Rue Jules Duval 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 73,5 m² ; énergie F, climat C - 05/04/2024 ; 12 Rue Jules Duval 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 94 m² ; énergie D, climat B - 30/01/2024 ; 20 Rue Jules Duval 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 80,1 m² ; énergie F, climat C - 10/07/2023 ; Rue Jules Duval 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 62,5 m² ; énergie C, climat B - 10/07/2023 ; Rue Jules Duval 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 56 m² ; énergie D, climat B - 06/03/2023 ; Rue Jules Duval 35630 Hédé-Bazouges ; appartement, 34,5 m² ; énergie E, climat B - 23/12/2021 ; 2 Rue Jules Duval 35630 Hédé-Bazouges ; maison, 153,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont MCMD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419676952) ; CE QUI NOUS LIE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/792523532) ; LCIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487796963) ; JSTM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810428698) ; COMITE DES FETES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/777654468) ; L'ASSO BERTONE DE HEDE-BAZOUJ (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924124167) - Voies voisines : Rue des Courtils (46 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-des-courtils-0091.md ; Rue du Petit Bourg (65 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-du-petit-bourg-0041.md ; Rue de la Lande (75 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-de-la-lande-0222.md ; Place Jean-Christophe Bénis (88 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/place-jean-christophe-benis-uc97p4.md ; Route de Tanouarn (90 m) https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/route-de-tanouarn-0358.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130/rue-jules-duval-0115 La commune : https://aucadastre.fr/hede-bazouges-35130.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35130_0115