# La Basse Houssaie, 56120 Helléan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.94879, -2.47510 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56082_B093.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 103 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 300 m²
- Identifiant : 56082000ZE0103
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 494 kWh par an, pour 1 447 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 19 de la commune

- 29/08/2024 ; déclaration préalable 05608224K0008 ; 11 la Basse Houssaie ; parcelle ZE 85 ; 1 logement, 17 m² ; terrain 130 m² ; autorisé
- 15/12/2023 ; déclaration préalable 05608223K0006 ; La Basse Houssaie ; parcelle ZE 95 ; 1 logement, 20 m² ; terrain 1 210 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hellean-56082/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 02/06/2025 ; vente ; La Basse Houssaie ; futaies résineuses ; 19 947 € ; 30 960 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; 5213 la Basse Houssaie ; Dépendance, Maison ; 147 000 € ; 130 m² bâtis, 4 561 m² de terrain, 1 131 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 5175 la Basse Houssaie ; Maison ; 258 900 € ; 244 m² bâtis, 670 m² de terrain
- 20/12/2023 ; vente ; 5942 la Basse Houssaie ; Dépendance, Maison ; 132 200 € ; 220 m² bâtis, 3 160 m² de terrain
- 30/11/2023 ; vente ; 5314 la Basse Houssaie ; Maison ; 215 000 € ; 348 m² bâtis, 1 415 m² de terrain
- 25/11/2023 ; vente ; La Basse Houssaie ; terres ; 17 000 € ; 1 210 m² de terrain
- 02/06/2022 ; vente ; 6 la Basse Houssaie ; Maison ; 133 000 € ; 107 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 243 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 5189 la Basse Houssaie ; Dépendance, Maison ; 82 500 € ; 146 m² bâtis, 2 622 m² de terrain
- 21/09/2021 ; vente ; 5051 la Basse Houssaie ; Maison ; 65 000 € ; 174 m² bâtis, 2 280 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/02/2026 ; 4 La Basse Houssaie 56120 Helléan ; maison, 99,3 m² ; énergie C, climat A
- 11/06/2024 ; 13 La Basse Houssaie 56120 Helléan ; maison, 146 m² ; énergie D, climat A
- 21/08/2023 ; La Basse Houssaie 56120 Helléan ; maison, 144 m² ; énergie A, climat A
- 27/06/2023 ; La Basse Houssaie 56120 Helléan ; maison, 135 m² ; énergie E, climat B
- 15/06/2023 ; La Basse Houssaie 56120 Helléan ; maison, 92 m² ; énergie D, climat D
- 28/03/2023 ; La Basse Houssaie 56120 Helléan ; maison, 193,8 m² ; énergie E, climat B
- 21/01/2022 ; La Basse Houssaie 56120 Helléan ; maison, 87 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/01/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont MACONNERIE COBIGO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/938026374)
- Voies voisines : La Basse Houssaie (3 m) https://aucadastre.fr/hellean-56082/la-basse-houssaie-b093.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hellean-56082/la-basse-houssaie-B093
La commune : https://aucadastre.fr/hellean-56082.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56082_B093