# Allee Gabert, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.65256, 3.18237 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0238.

## La parcelle

- Parcelle : AN 592
- Contenance : 976 m²
- Identifiant : 59299000AN0592
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone d'activités diversifiées, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/22
- Stationnement : Règles de stationnement S4 (Dispositions générales)

### Informations (8)

- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 342 de la commune

- 06/02/2025 ; permis de construire 05929924V0039 ; 18 Allee Gabert ; parcelles AN 684, AN 686, AN 689 ; 1 logement, 153 m² ; terrain 585 m² ; commencé
- 01/07/2023 ; permis de construire 05929918V0031 ; 16 Allee Gabert ; parcelles AN 363, AN 687, AN 688 ; 1 logement ; terrain 561 m² ; autorisé
- 04/02/2023 ; permis de construire 05929922V0022 ; Allee Gabert ; parcelle AN 203 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 240 m² ; autorisé
- 16/11/2022 ; permis de construire 05929922V0016 ; 14 Allee Gabert ; parcelles AN 532, AN 514, AN 520 ; 550 m² ; commencé ; SCI SANDE
- 06/12/2017 ; permis de construire 05929917V0028 ; 3 Allée Gabert ; parcelles AN 592, AN 593, AN 609 ; terrain 988 m² ; autorisé ; SCCV PERENCHIES-CENTRE
- 19/09/2014 ; permis de construire 05929914O0012 ; Allée Gabert ; parcelle AN 611 ; 281 m² ; terrain 1 241 m² ; autorisé ; KIABI EUROPE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hem-59299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/03/2025 ; vente ; 27 All Gabert ; Maison ; 293 000 € ; 82 m² bâtis, 217 m² de terrain, 3 573 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; All Gabert ; terrains a bâtir ; 78 000 € ; 240 m² de terrain
- 29/09/2023 ; vente ; 16 All Gabert ; Maison ; 579 000 € ; 189 m² bâtis, 561 m² de terrain, 3 063 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; All Gabert ; sols ; 39 000 € ; 240 m² de terrain
- 25/07/2022 ; vente ; 33 All Gabert ; Maison ; 287 000 € ; 82 m² bâtis, 236 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 10 All Gabert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 550 000 € ; 1 246 m² bâtis, 2 802 m² de terrain, 1 244 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 18 All Gabert ; Maison ; 359 010 € ; 120 m² bâtis, 410 m² de terrain, 2 992 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 19/07/2026 ; 25 Allee Gabert 59510 Hem ; maison, 84,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 18/05/2026 ; 31 Allee Gabert 59510 Hem ; maison, 83,2 m² ; énergie C, climat C
- 14/01/2025 ; 13 Allee Gabert 59510 Hem ; maison, 83,5 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 20/09/2024 ; 27 Allee Gabert 59510 Hem ; maison, 84,8 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 05/08/2022 ; 16 Allee Gabert 59510 Hem ; maison, 197,2 m² ; énergie D, climat D
- 05/08/2022 ; 16 Allee Gabert 59510 Hem ; maison, 197,2 m² ; énergie D, climat D
- 05/08/2022 ; 16 Allee Gabert 59510 Hem ; maison, 197,2 m² ; énergie D, climat D
- 30/03/2022 ; 33 Allee Gabert 59510 Hem ; maison, 84,4 m², construit en 2012 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 230, dont EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) ; ASSOCIATION NATIONALE DE RETRAITES (ANR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/316343094) ; COMMUNE D HEM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215902990) ; EVEILTOI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/490375680) ; K.ROZEN (JAQK) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/513798181) ; CVD (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/421187592)
- Voies voisines : Cité Droulez (34 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/cite-droulez-3w8foq.md ; Cite Picard (42 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/cite-picard-0653.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/allee-gabert-0238
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0238