# Avenue Laennec, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (57 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66690, 3.19599 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0420.

## La parcelle

- Parcelle : AY 1123 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 248 m²
- Identifiant : 59299000AY1123
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT

### Informations (7)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 342 de la commune

- 16/01/2024 ; permis de construire 05929923V0006 ; 225 Avenue Laennec ; parcelles AY 311, AY 438 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 4 482 m² ; autorisé ; ASS CULTURELLE DE HEM
- 16/01/2024 ; permis de construire 05929923V0006 ; 225 Avenue Laennec ; parcelles AY 311, AY 438 ; 126 m² ; terrain 4 482 m² ; autorisé ; ASS CULTURELLE DE HEM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hem-59299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 08/10/2025 ; vente ; Av Laennec ; Maison ; 163 000 € ; 68 m² bâtis, 223 m² de terrain, 2 397 €/m²
- 30/07/2025 ; vente ; Av Laennec ; Maison ; 147 000 € ; 63 m² bâtis, 134 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 14/05/2025 ; vente ; Av Laennec ; terrains a bâtir ; 243 000 € ; 277 m² de terrain
- 09/04/2025 ; vente ; Av Laennec ; Maison ; 150 000 € ; 63 m² bâtis, 130 m² de terrain, 2 381 €/m²
- 08/04/2025 ; vente ; 302 Av Laennec ; terrains a bâtir ; 242 000 € ; 185 m² de terrain
- 17/03/2025 ; vente ; Av Laennec ; Maison ; 153 000 € ; 68 m² bâtis, 166 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; Av Laennec ; terrains a bâtir ; 250 000 € ; 277 m² de terrain
- 31/10/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 302 Av Laennec ; terrains a bâtir ; 240 000 € ; 183 m² de terrain
- 09/10/2024 ; vente ; Av Laennec ; Maison ; 150 000 € ; 63 m² bâtis, 203 m² de terrain, 2 381 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; Av Laennec ; terrains a bâtir ; 250 000 € ; 271 m² de terrain
- 05/07/2024 ; vente ; Av Laennec ; terrains a bâtir ; 360 000 € ; 283 m² de terrain
- 05/06/2024 ; vente ; 302 Av Laennec ; terrains a bâtir ; 235 000 € ; 241 m² de terrain
- 22/04/2024 ; vente ; Av Laennec ; Maison ; 155 000 € ; 68 m² bâtis, 168 m² de terrain, 2 279 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; Av Laennec ; sols ; 1 € ; 233 m² de terrain
- 08/11/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 302 Av Laennec ; terrains a bâtir ; 221 000 € ; 227 m² de terrain
- 25/10/2023 ; vente ; 302 Av Laennec ; terrains a bâtir ; 227 000 € ; 325 m² de terrain
- 24/10/2023 ; vente ; 302 Av Laennec ; terrains a bâtir ; 242 000 € ; 215 m² de terrain
- 18/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 302 Av Laennec ; terrains a bâtir ; 221 000 € ; 205 m² de terrain
- 17/10/2023 ; vente ; Av Laennec ; terrains a bâtir ; 240 000 € ; 280 m² de terrain
- 09/10/2023 ; vente ; 9004 Av Laennec ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 237 000 € ; 512 m² bâtis, 253 m² de terrain, 463 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; Av Laennec ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 55 388,52 € ; 512 m² bâtis, 3 642 m² de terrain, 108 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; Av Laennec ; Maison ; 147 000 € ; 68 m² bâtis, 226 m² de terrain, 2 162 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; Av Laennec ; Maison ; 147 000 € ; 68 m² bâtis, 222 m² de terrain, 2 162 €/m²
- 14/10/2022 ; vente ; Av Laennec ; Maison ; 152 500 € ; 63 m² bâtis, 202 m² de terrain, 2 421 €/m²
- 20/09/2022 ; vente ; Av Laennec ; Maison ; 163 000 € ; 68 m² bâtis, 223 m² de terrain, 2 397 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; Av Laennec ; Maison ; 150 000 € ; 63 m² bâtis, 129 m² de terrain, 2 381 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; Av Laennec ; Maison ; 180 000 € ; 107 m² bâtis, 330 m² de terrain, 1 682 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 302 Av Laennec ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 145 000 € ; 274 m² bâtis, 2 386 m² de terrain, 529 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/05/2025 ; Avenue Laennec 59510 Hem ; maison, 79 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 14/04/2025 ; Avenue Laennec 59510 Hem ; maison, 94,9 m² ; énergie D, climat D
- 07/04/2025 ; 82 Avenue Laennec 59510 Hem ; maison, 79 m² ; énergie E, climat E
- 01/04/2025 ; Avenue Laennec 59510 Hem ; maison, 79 m² ; énergie F, climat E
- 01/04/2025 ; Avenue Laennec 59510 Hem ; maison, 79 m² ; énergie F, climat F
- 19/03/2025 ; Avenue Laennec 59510 Hem ; maison, 63 m² ; énergie E, climat E
- 13/06/2024 ; 192 Avenue Laennec 59510 Hem ; maison, 79 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 21/09/2023 ; 97 Avenue Laennec 59510 Hem ; maison, 100 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 21/09/2023 ; 97 Avenue Laennec 59510 Hem ; maison, 100 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 11/09/2023 ; 65 Avenue Laennec 59510 Hem ; maison, 95 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 01/09/2023 ; 65 Avenue Laennec 59510 Hem ; maison, 94 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 21/08/2023 ; 65 Avenue Laennec 59510 Hem ; maison, 94 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Hem (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Pierre Brossolette (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 169, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; MONDIAL RELAY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/385218631) ; CENTRE SOCIAL 3 VILLES (CS3V) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/783649825) ; J'HEM LE CINEMA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/424222156) ; ORDINAT'HEM (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/339816548) ; ASS INSERTION SOCIALE ECONOMIQUE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/419696307)
- Voies voisines : Rue Nicolas Beaujon (33 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-nicolas-beaujon-0605.md ; Rue Joliot Curie (56 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-joliot-curie-0380.md ; Rue Camille Guerin (66 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-camille-guerin-0111.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/avenue-laennec-0420
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0420