# Avenue Marcel Pagnol, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66590, 3.17668 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0507.

## La parcelle

- Parcelle : AH 182
- Contenance : 634 m²
- Identifiant : 59299000AH0182
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO6.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel pavillonnaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- SPA : Secteur paysager simple
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils

### Informations (8)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/08/2025 ; vente ; 30 Av Marcel Pagnol ; Maison, Dépendance ; 750 000 € ; 167 m² bâtis, 1 524 m² de terrain, 4 491 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 23 Av Marcel Pagnol ; Maison ; 549 500 € ; 146 m² bâtis, 670 m² de terrain, 3 764 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 32 Av Marcel Pagnol ; Maison ; 437 000 € ; 95 m² bâtis, 678 m² de terrain, 4 600 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 2 Av Marcel Pagnol ; Maison ; 406 000 € ; 108 m² bâtis, 590 m² de terrain, 3 759 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 05/10/2025 ; 25 Avenue Marcel Pagnol 59510 Hem ; maison, 150,3 m² ; énergie C, climat C
- 22/08/2024 ; 30 Avenue Marcel Pagnol 59510 Hem ; maison, 147 m² ; énergie C, climat C
- 25/04/2024 ; Avenue Marcel Pagnol 59510 Hem ; maison, 133 m² ; énergie C, climat C
- 07/12/2021 ; 32 Avenue Marcel Pagnol 59510 Hem ; maison, 95,3 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole, REP)
- Voies voisines : Avenue Andre Malraux (6 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/avenue-andre-malraux-0034.md ; Square Ronsard (51 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/square-ronsard-0731.md ; Avenue Paul Claudel (62 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/avenue-paul-claudel-0633.md ; Square Joachim du Bellay (82 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/square-joachim-du-bellay-0377.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/avenue-marcel-pagnol-0507
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0507