# Cite Picard, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 50.65244, 3.18329 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0653. ## La parcelle - Parcelle : AN 453 - Contenance : 191 m² - Identifiant : 59299000AN0453 - Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 10 - Bâtiment au point : 0 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 27,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCO4.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Secteur de bonne qualité de desserte - OAP150 : OAP TRT - Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13 - Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) ### Informations (8) - Annexe sanitaire : Assainissement collectif - Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable - Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation - Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué - DPU - Application du droit de préemption urbain - T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières - Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m² - Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 342 de la commune - 28/10/2025 ; permis de démolir 0592992500017 ; 1 Cite Picard ; parcelles AN 459, AN 460 ; terrain 177 m² ; autorisé ; COMMUNE D HEM Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hem-59299/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 03/01/2022 ; vente ; 10 Cite Picard ; Maison, Dépendance ; 371 500 € ; 72 m² bâtis, 425 m² de terrain, 5 160 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 06/09/2021 ; 10 Cite Picard 59510 Hem ; maison, 117,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 307, dont EVANCIA (BABILOU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/447818600) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE HAUTS DE FRANCE (CAISSE D'EPARGNE HAUTS DE FRANCE) (CEP (OU CAISSE D'EPA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383000692) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORD FRANCE (CRCAM NDF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440676559) ; DEPARTEMENT DU NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225900018) ; ASSOCIATION NATIONALE DE RETRAITES (ANR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/316343094) ; CITYA NORD DE FRANCE (SQUARE HABITAT NORD DE FRANCE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444193122) - Voies voisines : Cité Droulez (35 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/cite-droulez-3w8foq.md ; Allee Gabert (42 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/allee-gabert-0238.md ; Rue Edouard Vaillant (43 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-edouard-vaillant-0219.md ; Rue du General Leclerc (64 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-du-general-leclerc-0239.md ; Cite Dancorai (69 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/cite-dancorai-7uq3pa.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/cite-picard-0653 La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0653