# Clos des Capucines, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66945, 3.19845 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0113.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO5.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel collectif, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/16
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

### Informations (8)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 04/06/2024 ; 3 Clos des Capucines 59510 Hem ; maison, 63,2 m², construit en 2010 ; énergie D, climat D
- 21/09/2023 ; 5 Clos des Capucines 59510 Hem ; maison, 63,6 m², construit en 2010 ; énergie D, climat D
- 21/09/2023 ; 6 Clos des Capucines 59510 Hem ; maison, 63,6 m², construit en 2010 ; énergie D, climat D
- 29/08/2023 ; 1 Clos des Capucines 59510 Hem ; maison, 63,5 m², construit en 2010 ; énergie D, climat D
- 16/08/2023 ; 4 Clos des Capucines 59510 Hem ; maison, 63,6 m², construit en 2010 ; énergie D, climat D
- 13/07/2023 ; 8 Clos des Capucines 59510 Hem ; maison, 63,6 m², construit en 2010 ; énergie D, climat D
- 13/07/2023 ; 2 Clos des Capucines 59510 Hem ; maison, 63,6 m², construit en 2010 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix Ouest (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Est (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Hem (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Anatole France (Ecole) ; Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Pierre Brossolette (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 201, dont DEPARTEMENT DU NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225900018) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175904317) ; COMMUNE D HEM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215902990) ; CENTRE SOCIAL 3 VILLES (CS3V) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/783649825) ; J'HEM LE CINEMA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/424222156) ; CONSOMMATION LOGEMENT ET CADRE DE VIE (CLCV) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/378165120)
- Voies voisines : Rue Nicolas Beaujon (30 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-nicolas-beaujon-0605.md ; Rue Villemin (37 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-villemin-0900.md ; Rue Ambroise Pare (38 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-ambroise-pare-0030.md ; Rue Camille Guerin (55 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-camille-guerin-0111.md ; Avenue du Docteur Schweitzer (69 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/avenue-du-docteur-schweitzer-70wsjb.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/clos-des-capucines-0113
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0113