# Impasse Droissart, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.64958, 3.19184 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_2sb0iv.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 213 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO7.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel diversifié, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/13

### Informations (8)

- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Fort
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/09/2024 ; 4 Impasse Droissart 59510 Hem ; maison, 64,4 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 236, dont OKI (LE ROI DU MATELAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/518059282) ; E.B.S. ISOLATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/803915032) ; ASSOCIATION DIOCESAINE LILLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/783713498) ; POMPES FUNEBRES TOP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/343127007) ; MBDF (AVENUE IMOBILIER METROPOLE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487593956) ; FUNEA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/789316437)
- Voies voisines : Rue Gambetta (14 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-gambetta-0229.md ; Place de la Republique (28 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/place-de-la-republique-0695.md ; Cour Droissart (38 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/cour-droissart-0195.md ; Avenue Henri Delecroix (39 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/avenue-henri-delecroix-0280.md ; Rue du Rivage (63 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-du-rivage-0720.md ; Rue du Calvaire (64 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-du-calvaire-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/impasse-droissart-2sb0iv
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_2sb0iv