# Impasse Vandemeulebrouck, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.65627, 3.18954 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0855.

## La parcelle

- Parcelle : AV 339
- Contenance : 25 m²
- Identifiant : 59299000AV0339
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO6.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel pavillonnaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Stationnement : Règles de stationnement S3 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

### Informations (8)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 342 de la commune

- 06/07/2024 ; permis de construire 05929924V0013 ; 24 Imp Vandemeulebrouck ; parcelles AV 338, AV 336 ; 2 logements, 144 m² ; terrain 105 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hem-59299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/09/2023 ; vente ; 26 Imp Vandemeulebrouck ; Maison, Dépendance ; 222 000 € ; 80 m² bâtis, 464 m² de terrain, 2 775 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 8 Imp Vandemeulebrouck ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 64 m² bâtis, 466 m² de terrain, 2 188 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 9001 Imp Vandemeulebrouck ; Dépendance, Maison ; 194 000 € ; 92 m² bâtis, 253 m² de terrain, 2 109 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 26 Imp Vandemeulebrouck ; Maison ; 180 000 € ; 80 m² bâtis, 251 m² de terrain, 2 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 21/01/2026 ; 9 Impasse Vandemeulebrouck 59510 Hem ; maison, 153,4 m² ; énergie D, climat D
- 12/09/2025 ; 5 Impasse Vandemeulebrouck 59510 Hem ; maison, 75,8 m², construit en 1945 ; énergie C, climat C
- 25/06/2025 ; 13 Impasse Vandemeulebrouck 59510 Hem ; maison, 145 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 13/02/2023 ; 7 Impasse Vandemeulebrouck 59510 Hem ; maison, 83 m² ; énergie C, climat B
- 22/01/2023 ; Impasse Vandemeulebrouck 59510 Hem ; appartement, 24,9 m² ; énergie B, climat A
- 22/01/2023 ; Impasse Vandemeulebrouck 59510 Hem ; appartement, 28,2 m² ; énergie B, climat A
- 22/01/2023 ; Impasse Vandemeulebrouck 59510 Hem ; appartement, 27,1 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle privée Sainte Geneviève (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole) ; Groupe scolaire De Lattre de Tassigny (Ecole)
- Voies voisines : Cite Six (33 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/cite-six-0775.md ; Boulevard Clemenceau (48 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/boulevard-clemenceau-0140.md ; Square des Pins (74 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/square-des-pins-0655.md ; Rue Jules Guesde (78 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-jules-guesde-0399.md ; Allee des Magnolias (95 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/allee-des-magnolias-0557.md ; Rue du Docteur Leborgne (98 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-du-docteur-leborgne-0181.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/impasse-vandemeulebrouck-0855
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0855