# Rue Bourdaloue, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66830, 3.17520 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0081.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

### Informations (9)

- PT2  Servitudes de protection des centres radioélectriques d'émission et de réception contre les obstacles
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/12/2024 ; vente ; 19 Rue Bourdaloue ; Maison ; 388 300 € ; 148 m² bâtis, 341 m² de terrain, 2 624 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; 11 Rue Bourdaloue ; Maison ; 190 000 € ; 80 m² bâtis, 257 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 01/07/2024 ; vente ; 11 Rue Bourdaloue ; Maison ; 135 000 € ; 80 m² bâtis, 257 m² de terrain, 1 688 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 19 Rue Bourdaloue ; Maison ; 428 000 € ; 116 m² bâtis, 341 m² de terrain, 3 690 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 15 Rue Bourdaloue ; Maison ; 180 780 € ; 99 m² bâtis, 235 m² de terrain, 1 826 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 1 Rue Bourdaloue ; Maison ; 214 020 € ; 97 m² bâtis, 563 m² de terrain, 2 206 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/04/2026 ; 7 Rue Bourdaloue 59510 Hem ; maison, 97,9 m² ; énergie E, climat E
- 24/10/2024 ; 19 Rue Bourdaloue 59510 Hem ; maison, 148,4 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 20/03/2024 ; 11 Rue Bourdaloue 59510 Hem ; maison, 79 m² ; énergie E, climat E
- 04/01/2023 ; 15 Rue Bourdaloue 59510 Hem ; maison, 99,8 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 11/02/2022 ; 1 Rue Bourdaloue 59510 Hem ; maison, 97 m², construit en 1961 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont COMMUNE D HEM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215902990) ; CTRE COM ACTION SOCIALE D'HEM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265902999) ; L'IMMOBILIERE DU PALACE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423879444) ; PAPHILA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449135045) ; EOLLIANNE 1 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882147440) ; S.C.I. P & F (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499645703)
- Voies voisines : Rue Buffon (24 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-buffon-0105.md ; Rue Montesquieu (47 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-montesquieu-0590.md ; Square Francois De Fenelon (59 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/square-francois-de-fenelon-0233.md ; Rue Racine (60 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-racine-0670.md ; Rue La Bruyere (67 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-la-bruyere-0405.md ; Rue Moliere (87 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-moliere-0570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-bourdaloue-0081
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0081