# Rue Briet, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66861, 3.19178 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AX 406
- Contenance : 700 m²
- Identifiant : 59299000AX0406
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

### Informations (8)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 342 de la commune

- 30/03/2023 ; permis de construire 05929922V0034 ; 1 Rue Briet ; parcelles AX 416, AX 416, AX 417 ; 12 m² ; terrain 817 m² ; commencé ; PHARMACIE LOUVEGNIES
- 16/11/2016 ; permis de construire 05929916O0034 ; 17 Rue Briet ; parcelle AX 406 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 700 m² ; autorisé
- 06/06/2015 ; permis de construire 05929915O0009 ; Rue Briet ; parcelle AX 849 ; 2 logements, 159 m² ; terrain 402 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hem-59299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 26/12/2025 ; vente ; 17 Rue Briet ; Maison ; 185 000 € ; 85 m² bâtis, 461 m² de terrain, 2 176 €/m²
- 24/11/2025 ; vente ; 23 Rue Briet ; Dépendance ; 73 333,33 € ; 6 193 m² de terrain
- 27/02/2025 ; vente ; 30 Rue Briet ; sols ; 225 250 € ; 166 m² de terrain
- 06/09/2024 ; vente ; 12 Rue Briet ; Maison, Dépendance ; 125 650 € ; 85 m² bâtis, 8 172 m² de terrain, 1 478 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 16 Rue Briet ; Maison ; 122 050 € ; 70 m² bâtis, 156 m² de terrain, 1 744 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 1 Rue Briet ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 74 m² bâtis, 1 351 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 1 Rue Briet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 172 m² bâtis, 581 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/03/2026 ; 15 Rue Briet 59510 Hem ; maison, 115 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2025 ; 2 Rue Briet 59510 Hem ; maison, 71 m² ; énergie G, climat F
- 05/06/2025 ; 37 Rue Briet 59510 Hem ; maison, 102 m² ; énergie D, climat D
- 27/03/2025 ; 6 Rue Briet 59510 Hem ; maison, 63 m² ; énergie E, climat E
- 27/03/2025 ; 14 Rue Briet 59510 Hem ; maison, 63 m² ; énergie F, climat F
- 27/03/2025 ; 22 Rue Briet 59510 Hem ; maison, 63 m² ; énergie F, climat F
- 27/03/2025 ; 4 Rue Briet 59510 Hem ; maison, 63 m² ; énergie F, climat F
- 30/01/2025 ; 17 Rue Briet 59510 Hem ; maison, 118 m² ; énergie D, climat D
- 30/01/2025 ; 19 Rue Briet 59510 Hem ; maison, 40 m², construit en 2018 ; énergie C, climat B
- 10/12/2024 ; 9 Rue Briet 59510 Hem ; maison, 112,8 m² ; énergie D, climat C
- 13/01/2024 ; 12 Rue Briet 59510 Hem ; maison, 74,1 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 08/09/2023 ; 28 Rue Briet 59510 Hem ; maison, 61 m², construit en 1959 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix Ouest (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Est (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole primaire publique Pierre Brossolette (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Rue Pasteur (61 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-pasteur-0620.md ; Square Jean Moulin (74 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/square-jean-moulin-0370.md ; Avenue du Docteur Calmette (81 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/avenue-du-docteur-calmette-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-briet-0090
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
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