# Rue Buffon, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66851, 3.17659 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0105.

## La parcelle

- Parcelle : AH 54
- Contenance : 238 m²
- Identifiant : 59299000AH0054
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

### Informations (8)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 25/02/2025 ; vente ; 39 Rue Buffon ; Maison ; 192 000 € ; 97 m² bâtis, 246 m² de terrain, 1 979 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 29 Rue Buffon ; Maison ; 217 500 € ; 109 m² bâtis, 327 m² de terrain, 1 995 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 23 Rue Buffon ; Maison ; 226 500 € ; 97 m² bâtis, 238 m² de terrain, 2 335 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 31 Rue Buffon ; Maison ; 248 000 € ; 97 m² bâtis, 250 m² de terrain, 2 557 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/06/2025 ; 13 Rue Buffon 59510 Hem ; maison, 106,2 m² ; énergie E, climat E
- 27/09/2024 ; 21 Rue Buffon 59510 Hem ; maison, 110,4 m² ; énergie D, climat D
- 18/06/2024 ; 39 Rue Buffon 59510 Hem ; maison, 90 m² ; énergie E, climat E
- 26/09/2023 ; 23 Rue Buffon 59510 Hem ; maison, 99 m² ; énergie D, climat D
- 03/08/2023 ; 18 Rue Buffon 59510 Hem ; maison, 46 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C
- 03/08/2023 ; 34 Rue Buffon 59510 Hem ; maison, 46 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C
- 03/08/2023 ; 24 Rue Buffon 59510 Hem ; maison, 46 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C
- 05/07/2023 ; 22 Rue Buffon 59510 Hem ; maison, 46 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C
- 05/07/2023 ; 22 Rue Buffon 59510 Hem ; maison, 46 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C
- 15/06/2023 ; 3 Rue Buffon 59510 Hem ; maison, 46 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C
- 15/06/2023 ; 28 Rue Buffon 59510 Hem ; maison, 46 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 14/06/2023 ; 8 Rue Buffon 59510 Hem ; maison, 46 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont COMMUNE D HEM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215902990) ; CTRE COM ACTION SOCIALE D'HEM (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265902999) ; L'IMMOBILIERE DU PALACE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423879444) ; SYDELY (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/105004329) ; SUZENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917802621) ; REBIER PROUVOYEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505047878)
- Voies voisines : Square Francois De Fenelon (49 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/square-francois-de-fenelon-0233.md ; Allée du Vert Bois (68 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/allee-du-vert-bois-v4luju.md ; Rue Moliere (73 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-moliere-0570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-buffon-0105
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0105