# Rue d'Alsace, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66275, 3.19050 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

### Informations (8)

- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/03/2023 ; vente ; 13 Rue D Alsace ; Maison ; 180 000 € ; 96 m² bâtis, 238 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 15 Rue D Alsace ; Maison ; 305 000 € ; 96 m² bâtis, 238 m² de terrain, 3 177 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; 11 Rue D Alsace ; Maison ; 275 000 € ; 96 m² bâtis, 238 m² de terrain, 2 865 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 1 Rue D Alsace ; Maison ; 283 100 € ; 105 m² bâtis, 371 m² de terrain, 2 696 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 31/07/2026 ; 18 Rue d'Alsace 59510 Hem ; maison, 101,5 m² ; énergie E, climat E
- 24/06/2026 ; 1b Rue d'Alsace 59510 Hem ; appartement, 100 m² ; énergie E, climat E
- 31/07/2025 ; 1 Rue d'Alsace 59510 Hem ; maison, 102,5 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 08/01/2025 ; 5 Rue d'Alsace 59510 Hem ; maison, 113,4 m² ; énergie D, climat D
- 26/04/2024 ; 1 Rue d'Alsace 59510 Hem ; maison, 108,1 m², construit en 1960 ; énergie E, climat D
- 19/03/2024 ; 7 Rue d'Alsace 59510 Hem ; maison, 135,1 m² ; énergie E, climat E
- 23/06/2023 ; 17 Rue d'Alsace 59510 Hem ; maison, 97 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 20/09/2022 ; 15 Rue d’Alsace 59510 Hem ; maison, 94,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Raymond Devos (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Devos (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 191, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; COMMUNE D HEM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215902990) ; ATELIER CLAVETTE & PIGNON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/910538362) ; SISA DE LA LIONDERIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/108891037) ; SCI BUISSON (SCI BUISSON) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432708014) ; JUDO CLUB HEM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/399531755)
- Voies voisines : Rue de Flandre (45 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-de-flandre-0221.md ; Rue de la Lionderie (59 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-de-la-lionderie-0470.md ; Rue d'Artois (67 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-d-artois-0041.md ; Rue des Ecoles (68 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-des-ecoles-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-d-alsace-0025
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0025