# Rue de Croix, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.65716, 3.17021 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0155.

## La parcelle

- Parcelle : AC 35
- Contenance : 23 770 m²
- Identifiant : 59299000AC0035
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur : Non constructible (cf. règlement)
- OAP Thématique TVB : Zonage A favorisant la fonctionnalité écologique du territoire
- Stationnement : Règles de stationnement S6 (Non constructible cf. réglement)

### Informations (9)

- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière  /  Catégorie 2
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP2 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 300 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement non-collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Rangée de quatre maisons
- Chapelle Sainte-Thérèse de l'Enfant-Jésus et de la Sainte-Face

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 342 de la commune

- 17/06/2020 ; déclaration préalable 05929920V0062 ; 111 Rue de Croix ; parcelles AC 12, AC 13 ; 13 logements ; terrain 3 019 m² ; autorisé
- 12/12/2018 ; permis de construire 05929918V0027 ; Rue de Croix ; parcelle AC 143 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 629 m² ; commencé
- 03/07/2018 ; permis de construire 05929918V0002 ; Rue de Croix ; parcelle AC 152 ; 1 logement, 204 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé
- 27/08/2013 ; permis de construire 05929913O0011 ; 40 Rue de Croix ; parcelle AM 9 ; 1 logement ; terrain 857 m² ; commencé
- 25/06/2013 ; permis de construire 05929913O0015 ; 101 Rue de Croix ; parcelle AC 97 ; 1 logement, 182 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hem-59299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 03/10/2025 ; vente ; 101 Rue de Croix ; Maison ; 909 280 € ; 280 m² bâtis, 1 399 m² de terrain
- 05/12/2024 ; vente ; 111 Rue de Croix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 1 558 m² bâtis
- 05/12/2024 ; vente ; 111 Rue de Croix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 103 m² bâtis
- 05/12/2024 ; vente ; 111 Rue de Croix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 000 € ; 54 m² bâtis
- 05/12/2024 ; vente ; 111 Rue de Croix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 114 m² bâtis
- 30/09/2024 ; vente ; Rue de Croix ; terrains d'agrément ; 250 000 € ; 1 200 m² de terrain
- 19/12/2023 ; vente ; 21 Rue de Croix ; Maison ; 779 000 € ; 260 m² bâtis, 1 506 m² de terrain
- 27/10/2023 ; vente ; 17 Rue de Croix ; Maison ; 579 000 € ; 130 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 4 454 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 111 Rue de Croix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 243 645 € ; 82 m² bâtis
- 30/12/2022 ; vente ; 111 Rue de Croix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 110 508 € ; 39 m² bâtis
- 29/12/2022 ; vente ; 111 Rue de Croix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 326 863 € ; 133 m² bâtis
- 27/12/2022 ; vente ; 111 Rue de Croix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 364 746 € ; 126 m² bâtis
- 22/12/2022 ; vente ; 111 Rue de Croix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 176 949 € ; 69 m² bâtis
- 21/12/2022 ; vente ; 111 Rue de Croix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 238 136 € ; 91 m² bâtis
- 14/12/2022 ; vente ; 111 Rue de Croix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 93 485 € ; 55 m² bâtis
- 22/11/2022 ; vente ; 111 Rue de Croix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 138 909 € ; 60 m² bâtis
- 22/11/2022 ; vente ; 111 Rue de Croix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 114 373 € ; 88 m² bâtis
- 22/11/2022 ; vente ; 111 Rue de Croix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 394 € ; 67 m² bâtis
- 22/11/2022 ; vente ; 111 Rue de Croix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 223 807 € ; 81 m² bâtis
- 03/08/2022 ; vente ; 2 Rue de Croix ; Maison ; 165 000 € ; 62 m² bâtis, 152 m² de terrain, 2 661 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 13 Rue de Croix ; Maison ; 234 500 € ; 111 m² bâtis, 190 m² de terrain, 2 113 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; Rue de Croix ; terrains d'agrément ; 879 000 € ; 4 084 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/11/2025 ; 8 Rue de Croix 59510 Hem ; maison, 83,2 m² ; énergie D, climat B
- 04/10/2025 ; 111 Rue de Croix 59510 Hem ; maison, 269,3 m² ; énergie B, climat A
- 30/04/2025 ; 111 Rue de Croix 59510 Hem ; appartement, 88 m² ; énergie B, climat A
- 30/04/2025 ; 111 Rue de Croix 59510 Hem ; appartement, 36,1 m² ; énergie A, climat A
- 30/04/2025 ; 111 Rue de Croix 59510 Hem ; appartement, 67,1 m² ; énergie B, climat A
- 30/04/2025 ; 111 Rue de Croix 59510 Hem ; appartement, 54,7 m² ; énergie B, climat A
- 16/04/2025 ; 111 Rue de Croix 59510 Hem ; appartement, 42,7 m² ; énergie C, climat B
- 16/04/2025 ; 111 Rue de Croix 59510 Hem ; appartement, 104,7 m² ; énergie B, climat A
- 11/04/2025 ; 99 Rue de Croix 59510 Hem ; maison, 214 m² ; énergie E, climat E
- 31/03/2025 ; 111 Rue de Croix 59510 Hem ; appartement, 83,3 m² ; énergie B, climat A
- 31/03/2025 ; 111 Rue de Croix 59510 Hem ; appartement, 26,9 m² ; énergie B, climat A
- 31/03/2025 ; 111 Rue de Croix 59510 Hem ; appartement, 72,1 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : IEM (Institut d'Education Motrice) La Source (GAPAS) HEM (Médico-social, privé)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-de-croix-0155
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
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