# Rue de Sailly, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.65693, 3.21590 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0750.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 226 kWh par an, pour 1 338 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

### Informations (8)

- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 342 de la commune

- 01/12/2016 ; permis de construire 05929916O0027 ; 150 B Rue de Sailly ; parcelles B 4983, B 4984 ; 1 logement ; terrain 3 145 m² ; autorisé
- 01/12/2016 ; permis de construire 05929916O0027 ; 150 B Rue de Sailly ; parcelles B 4983, B 4984 ; terrain 3 145 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hem-59299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/08/2025 ; vente ; 214 Rue de Sailly ; Maison ; 190 000 € ; 95 m² bâtis, 646 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 12/08/2024 ; vente ; 153 Rue de Sailly ; Dépendance, Maison ; 1 100 000 € ; 516 m² bâtis, 36 489 m² de terrain
- 13/06/2024 ; vente ; 188 Rue de Sailly ; Maison ; 720 000 € ; 400 m² bâtis, 1 243 m² de terrain
- 30/03/2024 ; vente ; 194 Rue de Sailly ; Maison ; 209 000 € ; 100 m² bâtis, 969 m² de terrain, 2 090 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 178 Rue de Sailly ; Maison ; 410 000 € ; 92 m² bâtis, 1 277 m² de terrain, 4 457 €/m²
- 28/07/2022 ; vente ; Rue de Sailly ; terres ; 23 840 € ; 7 530 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 25/03/2026 ; 212 Rue de Sailly 59510 Hem ; maison, 141 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 03/11/2024 ; 174 Rue de Sailly 59510 Hem ; maison, 137 m², construit en 1967 ; énergie B, climat A
- 08/10/2024 ; 214 Rue de Sailly 59510 Hem ; maison, 135,3 m² ; énergie E, climat E
- 05/09/2024 ; 234 Rue de Sailly 59510 Hem ; maison, 214 m² ; énergie D, climat D
- 30/07/2024 ; 153 Rue de Sailly 59510 Hem ; maison, 398 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 26/02/2024 ; 176 Rue de Sailly 59510 Hem ; maison, 130 m² ; énergie D, climat B
- 28/12/2022 ; 178 Rue de Sailly 59510 Hem ; maison, 120 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 04/08/2021 ; 188b Rue de Sailly 59510 Hem ; maison, 260 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont STONHARD EUROPE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/351119953) ; SAUVADET-POULAIN (HEM MENAGER) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/518498969) ; SCI DYSS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539183053) ; SCI IMBRECHT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487961732) ; DS IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504234329) ; BOWLING CLUB DES FLANDRES RN42 HAUTS DE FRANCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448252734)
- Voies voisines : Allee du Professeur Marcel Arnaud (69 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/allee-du-professeur-marcel-arnaud-0661.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-de-sailly-0750
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0750