# Rue du Lin, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.65290, 3.18928 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0468.

## La parcelle

- Parcelle : AS 837
- Contenance : 1 050 m²
- Identifiant : 59299000AS0837
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 330 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO1.1, villes de la couronne urbaine - centralités, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Stationnement : Règles de stationnement S1 (Dispositions générales)

### Informations (8)

- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 342 de la commune

- 18/10/2016 ; permis de construire 05929916O0025 ; 4 Rue  du Lin ; parcelle AS 734 ; terrain 2 206 m² ; commencé ; PRESTIGE DEVELOPPEMENT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hem-59299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/05/2025 ; vente ; 3 Rue du Lin ; Dépendance, Appartement ; 131 000 € ; 45 m² bâtis
- 21/11/2024 ; vente ; 3 Rue du Lin ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 64 m² bâtis
- 12/11/2024 ; vente ; 6 Rue du Lin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 115 900 € ; 37 m² bâtis, 3 132 €/m²
- 03/10/2024 ; vente ; 6 Rue du Lin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 111 400 € ; 49 m² bâtis
- 06/05/2024 ; vente ; 3 Rue du Lin ; Appartement, Dépendance ; 404 000 € ; 98 m² bâtis
- 30/11/2023 ; vente ; 3 Rue du Lin ; Appartement, Dépendance ; 197 850 € ; 65 m² bâtis
- 19/07/2021 ; vente ; 6 Rue du Lin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 121 012,5 € ; 38 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 6 Rue du Lin 59510 Hem ; appartement, 56,2 m² ; énergie B, climat B
- 03/08/2026 ; 6 Rue du Lin 59510 Hem ; appartement, 37,1 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 10/04/2025 ; 6 Rue du Lin 59510 Hem ; appartement, 26,4 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2025 ; 3 Rue du Lin 59510 Hem ; appartement, 65,6 m² ; énergie C, climat C
- 07/06/2024 ; 3 Rue du Lin 59510 Hem ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C
- 16/01/2024 ; 3 Rue du Lin 59510 Hem ; appartement, 98,1 m² ; énergie C, climat C
- 27/12/2023 ; 3 Rue du Lin 59510 Hem ; appartement, 72,6 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 23/06/2023 ; 3 Rue du Lin 59510 Hem ; appartement, 68,6 m² ; énergie C, climat C
- 14/05/2023 ; 6 Rue du Lin 59510 Hem ; appartement, 37,6 m² ; énergie B, climat A
- 14/05/2023 ; 6 Rue du Lin 59510 Hem ; appartement, 37,5 m² ; énergie B, climat A
- 07/12/2022 ; 3 Rue du Lin 59510 Hem ; appartement, 45,1 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 17/11/2022 ; 6 Rue du Lin 59510 Hem ; appartement, 37,3 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole) ; Ecole maternelle Victor Hugo (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue du Tilleul (71 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-du-tilleul-0793.md ; Rue du Docteur Coubronne (78 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-du-docteur-coubronne-0180.md ; Rue Jules Guesde (83 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-jules-guesde-0399.md ; Avenue d'Aljustrel (91 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/avenue-d-aljustrel-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-du-lin-0468
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0468