# Rue Edison, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66065, 3.19498 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0205.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 581
- Contenance : 247 m²
- Identifiant : 59299000AZ0581
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13

### Informations (8)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 17/03/2025 ; vente ; 6 Rue Edison ; Maison ; 229 000 € ; 92 m² bâtis, 175 m² de terrain, 2 489 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 3 Rue Edison ; Maison ; 257 275 € ; 105 m² bâtis, 191 m² de terrain, 2 450 €/m²
- 13/11/2023 ; vente ; 20 Rue Edison ; Maison ; 232 200 € ; 92 m² bâtis, 260 m² de terrain, 2 524 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 29 Rue Edison ; Maison ; 209 500 € ; 92 m² bâtis, 193 m² de terrain, 2 277 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 16 Rue Edison ; Maison ; 287 200 € ; 105 m² bâtis, 331 m² de terrain, 2 735 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 26 Rue Edison ; Maison ; 181 000 € ; 92 m² bâtis, 216 m² de terrain, 1 967 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 4 Rue Edison ; Maison ; 159 000 € ; 92 m² bâtis, 175 m² de terrain, 1 728 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/12/2025 ; 37 Rue Edison 59510 Hem ; maison, 90,7 m² ; énergie D, climat D
- 04/08/2025 ; 11 Rue Edison 59510 Hem ; maison, 120 m² ; énergie D, climat B
- 19/01/2025 ; 9 Rue Edison 59510 Hem ; maison, 102,2 m² ; énergie D, climat B
- 01/11/2024 ; 6 Rue Edison 59510 Hem ; maison, 92 m² ; énergie D, climat D
- 16/05/2024 ; 3 Rue Edison 59510 Hem ; maison, 105,2 m² ; énergie C, climat C
- 28/06/2023 ; 20 Rue Edison 59510 Hem ; maison, 92 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 28/04/2023 ; Rue Edison 59510 Hem ; maison, 76,7 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 28/04/2023 ; Rue Edison 59510 Hem ; maison, 76,7 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 28/04/2023 ; Rue Edison 59510 Hem ; maison, 76,7 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 28/04/2023 ; Rue Edison 59510 Hem ; maison, 76,7 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 27/04/2023 ; Rue Edison 59510 Hem ; maison, 76,7 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 26/04/2023 ; Rue Edison 59510 Hem ; maison, 76,7 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP) ; Ecole maternelle privée Sainte Geneviève (Ecole, privé) ; Groupe scolaire De Lattre de Tassigny (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 186, dont OKAIDI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398110445) ; MOZART GESTION PRIVEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503434557) ; MODERN DECOR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775626930) ; PIN-FLOC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/475782512) ; JUDO CLUB FORESTOIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/339128100) ; ASSOC DEVELOP INITIATIVE CULTUR & SOCIAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/343179404)
- Voies voisines : Rue de la Lionderie (72 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-de-la-lionderie-0470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-edison-0205
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0205