# Rue Pablo Neruda, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (33 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66788, 3.18171 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0616.

## La parcelle

- Parcelle : AK 46
- Contenance : 307 m²
- Identifiant : 59299000AK0046
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

### Informations (8)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 21/07/2025 ; vente ; 8 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 321 000 € ; 125 m² bâtis, 348 m² de terrain, 2 568 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 22 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 255 000 € ; 109 m² bâtis, 343 m² de terrain, 2 339 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 32 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 328 000 € ; 102 m² bâtis, 289 m² de terrain, 3 216 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 10 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 322 000 € ; 102 m² bâtis, 255 m² de terrain, 3 157 €/m²
- 24/03/2022 ; vente ; 4 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 243 000 € ; 102 m² bâtis, 381 m² de terrain, 2 382 €/m²
- 05/01/2022 ; vente ; Rue Pablo Neruda ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 102 m² bâtis, 8 271 m² de terrain, 2 941 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 13 Rue Pablo Neruda ; Maison ; 303 000 € ; 116 m² bâtis, 322 m² de terrain, 2 612 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 11/03/2024 ; 22 Rue Pablo Neruda 59510 Hem ; maison, 110,1 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 11/08/2022 ; 8 Rue Pablo Neruda 59510 Hem ; maison, 127 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 23/03/2022 ; 32 Rue Pablo Neruda 59510 Hem ; maison, 110 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 29/10/2021 ; 10 Rue Pablo Neruda 59510 Hem ; maison, 105 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 14/10/2021 ; 4 Rue Pablo Neruda 59510 Hem ; maison, 101 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Paul (Collège, privé) ; Collège Théodore Monod (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Bernadette (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue du Petit Flot (64 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-du-petit-flot-0640.md ; Avenue de l'Europe (81 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/avenue-de-l-europe-0218.md ; Rue Salvador Allende (90 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-salvador-allende-0758.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-pablo-neruda-0616
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0616