# Rue Pasteur, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (65 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.66981, 3.19237 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0620.

## La parcelle

- Parcelle : AX 591 (la plus proche : le point est sur la voie, à 19 m)
- Contenance : 205 m²
- Identifiant : 59299000AX0591
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.1, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT

### Informations (7)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 342 de la commune

- 07/10/2025 ; permis de démolir 0592992500013 ; 6 Rue Pasteur ; parcelle AX 577 ; terrain 214 m² ; autorisé
- 17/05/2025 ; permis de démolir 0592992500004 ; 6 Rue Pasteur ; parcelle AX 577 ; terrain 214 m² ; autorisé
- 04/10/2022 ; permis de démolir 05929922V0026 ; 14 Rue Pasteur ; parcelle AX 573 ; terrain 211 m² ; autorisé
- 04/08/2018 ; permis de construire 05929918V0025 ; 2 Rue Pasteur ; parcelle AX 579 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 305 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hem-59299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 18/12/2025 ; vente ; 72 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 178 500 € ; 78 m² bâtis, 346 m² de terrain, 2 288 €/m²
- 27/06/2025 ; vente ; 52 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 78 m² bâtis, 378 m² de terrain, 3 077 €/m²
- 17/06/2025 ; vente ; 36 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 209 300 € ; 78 m² bâtis, 434 m² de terrain, 2 683 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 56 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 218 700 € ; 78 m² bâtis, 378 m² de terrain, 2 804 €/m²
- 28/05/2024 ; vente ; 30 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 78 m² bâtis, 478 m² de terrain, 1 218 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 43 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 116 m² bâtis, 468 m² de terrain, 2 155 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 27 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 254 500 € ; 82 m² bâtis, 420 m² de terrain, 3 104 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 117 000 € ; 78 m² bâtis, 428 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 60 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 222 000 € ; 78 m² bâtis, 368 m² de terrain, 2 846 €/m²
- 03/05/2023 ; vente ; 23 Rue Pasteur ; Maison ; 271 260 € ; 120 m² bâtis, 205 m² de terrain, 2 261 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 64 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 141 000 € ; 78 m² bâtis, 352 m² de terrain, 1 808 €/m²
- 21/09/2022 ; adjudication ; 52 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 134 000 € ; 78 m² bâtis, 378 m² de terrain, 1 718 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 29 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 72 m² bâtis, 420 m² de terrain, 3 750 €/m²
- 09/08/2022 ; vente ; 35 Rue Pasteur ; Maison ; 218 300 € ; 105 m² bâtis, 220 m² de terrain, 2 079 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison ; 168 936 € ; 120 m² bâtis, 237 m² de terrain, 1 408 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 30 Rue Pasteur 59510 Hem ; maison, 82 m² ; énergie C, climat A
- 21/02/2026 ; 1 Rue Pasteur 59510 Hem ; maison, 79,4 m² ; énergie D, climat D
- 03/02/2026 ; 9 Rue Pasteur 59510 Hem ; maison, 104,1 m² ; énergie D, climat D
- 06/10/2025 ; 46 Rue Pasteur 59510 Hem ; maison, 94,8 m² ; énergie D, climat D
- 30/01/2025 ; 45 Rue Pasteur 59510 Hem ; maison, 131,4 m² ; énergie E, climat E
- 15/01/2025 ; 72 Rue Pasteur 59510 Hem ; maison, 108 m² ; énergie D, climat D
- 27/12/2024 ; 36 Rue Pasteur 59510 Hem ; maison, 88,5 m² ; énergie C, climat C
- 28/06/2024 ; 56 Rue Pasteur 59510 Hem ; maison, 88 m² ; énergie C, climat C
- 13/06/2024 ; 52 Rue Pasteur 59510 Hem ; maison, 99,3 m² ; énergie B, climat A
- 12/06/2024 ; 58 Rue Pasteur 59510 Hem ; maison, 83 m² ; énergie D, climat D
- 13/12/2023 ; 30 Rue Pasteur 59510 Hem ; maison, 75,6 m² ; énergie F, climat F
- 06/06/2023 ; 60 Rue Pasteur 59510 Hem ; maison, 93,1 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix Ouest (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Centre (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Est (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole primaire Jules Guesde (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire publique Pierre Brossolette (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 211, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; DUPONT RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/410151674) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175904317) ; LA SAUVEGARDE DU NORD (ADNSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775624679)
- Voies voisines : Rue Louis Loucheur (43 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-louis-loucheur-0491.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-pasteur-0620
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0620