# Square des Chataigniers, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.65927, 3.20022 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0122.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 226 kWh par an, pour 1 338 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT

### Informations (7)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 342 de la commune

- 27/02/2023 ; permis de démolir 05929923V0004 ; 9 Square des Chataigniers ; parcelle BB 322 ; terrain 296 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hem-59299/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/04/2024 ; vente ; 9 Sq des Chataigniers ; Maison ; 245 000 € ; 92 m² bâtis, 769 m² de terrain, 2 663 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 15 Sq des Chataigniers ; Maison ; 215 000 € ; 92 m² bâtis, 164 m² de terrain, 2 337 €/m²
- 10/08/2021 ; vente ; 10 Sq des Chataigniers ; Maison ; 230 000 € ; 92 m² bâtis, 163 m² de terrain, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/10/2025 ; 16 Square des Chataigniers 59510 Hem ; maison, 92,9 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 18/07/2023 ; 9 Square des Châtaigniers 59510 Hem ; maison, 110 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle privée Sainte Geneviève (Ecole, privé) ; Groupe scolaire De Lattre de Tassigny (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 91, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; MIDI STEAK S A (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/775580277) ; CONSOMMATION LOGEMENT ET CADRE DE VIE (CLCV) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/378165120) ; GARAGE DELECROIX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/783648850) ; MENUISERIE DRUON (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912832342) ; YAKELO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850953274)
- Voies voisines : Rue des Vosges (39 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-des-vosges-0915.md ; Square des Sapins (49 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/square-des-sapins-0765.md ; Square des Ormes (66 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/square-des-ormes-0615.md ; Rue du Jura (76 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-du-jura-0396.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/square-des-chataigniers-0122
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0122