# Square des Chenes, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.65758, 3.19822 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0123.

## La parcelle

- Parcelle : BB 464 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 181 m²
- Identifiant : 59299000BB0464
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT

### Informations (7)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 15/07/2025 ; vente ; 8 Sq des Chenes ; Maison ; 271 452 € ; 92 m² bâtis, 183 m² de terrain, 2 951 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 4 Sq des Chenes ; Maison ; 205 000 € ; 92 m² bâtis, 173 m² de terrain, 2 228 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 45 Sq des Chenes ; Maison ; 240 000 € ; 92 m² bâtis, 175 m² de terrain, 2 609 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 33 Sq des Chenes ; Maison ; 265 800 € ; 92 m² bâtis, 255 m² de terrain, 2 889 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 13 Sq des Chenes ; Maison ; 297 500 € ; 97 m² bâtis, 423 m² de terrain, 3 067 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 7 Sq des Chenes ; Maison ; 295 000 € ; 92 m² bâtis, 189 m² de terrain, 3 207 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 10/03/2026 ; 3 Square des Chenes 59510 Hem ; maison, 95,6 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 03/09/2025 ; 2 Square des Chenes 59510 Hem ; maison, 91,6 m², construit en 1972 ; énergie E, climat E
- 11/12/2024 ; 8 Square des Chênes 59510 Hem ; maison, 94 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 18/11/2024 ; 4 Square des Chênes 59510 Hem ; maison, 91,9 m² ; énergie E, climat D
- 18/10/2024 ; 5 Square des Chênes 59510 Hem ; maison, 93,2 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 27/12/2023 ; 24 Square des Chênes 59510 Hem ; maison, 102 m², construit en 1973 ; énergie E, climat D
- 10/02/2022 ; 45 Square des Chenes 59510 Hem ; maison, 93,5 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D
- 25/11/2021 ; 33 Square des Chenes 59510 Hem ; maison, 91 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle privée Sainte Geneviève (Ecole, privé) ; Groupe scolaire De Lattre de Tassigny (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont COMMUNE D HEM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215902990) ; SPORT CLUB UNIAO ALJUSTRELENSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/430025924) ; LAORYNA (LAORYNA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/931327902) ; ASSOCIATION CENTRE CHRETIEN LILLE METROPOLE (ASS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/517974820) ; SYRENNE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/107207680) ; LESAFFRE ALLIANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/107466807)
- Voies voisines : Rue des Vosges (47 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-des-vosges-0915.md ; Square des Fougeres (59 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/square-des-fougeres-0227.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/square-des-chenes-0123
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0123