# Square des Genets, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.65774, 3.19620 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0243.

## La parcelle

- Parcelle : BB 588
- Contenance : 159 m²
- Identifiant : 59299000BB0588
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 10/13
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)

### Informations (8)

- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 01/09/2025 ; vente ; 22 Sq des Genets ; Maison ; 274 200 € ; 105 m² bâtis, 251 m² de terrain, 2 611 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; 20 Sq des Genets ; Maison ; 275 000 € ; 115 m² bâtis, 266 m² de terrain, 2 391 €/m²
- 12/02/2025 ; vente ; Sq des Genets ; Maison ; 211 500 € ; 105 m² bâtis, 401 m² de terrain, 2 014 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; Sq des Genets ; sols ; 1 € ; 47 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; Sq des Genets ; Maison ; 367 550 € ; 109 m² bâtis, 1 107 m² de terrain, 3 372 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 2 Sq des Genets ; Maison ; 90 000 € ; 93 m² bâtis, 159 m² de terrain, 968 €/m²
- 19/08/2022 ; vente ; Sq des Genets ; Maison ; 345 000 € ; 124 m² bâtis, 1 036 m² de terrain, 2 782 €/m²
- 03/08/2021 ; vente ; Sq des Genets ; Maison ; 233 850 € ; 92 m² bâtis, 705 m² de terrain, 2 542 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/12/2025 ; 10 Square des Genets 59510 Hem ; maison, 91,7 m² ; énergie E, climat E
- 27/02/2025 ; Square des Genêts 59510 Hem ; maison, 107,8 m² ; énergie D, climat D
- 14/02/2024 ; 12 Square des Genêts 59510 Hem ; maison, 105,2 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 06/12/2023 ; Square des Genêts 59510 Hem ; maison, 91,2 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle privée Sainte Geneviève (Ecole, privé) ; Groupe scolaire De Lattre de Tassigny (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Jura (43 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-du-jura-0396.md ; Square des Chenes (79 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/square-des-chenes-0123.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/square-des-genets-0243
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0243