# Square des Myrtilles, 59510 Hem : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.65801, 3.19411 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59299_0602.

## La parcelle

- Parcelle : BB 10 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 216 m²
- Identifiant : 59299000BB0010
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 208 kWh par an, pour 1 331 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCO4.2, villes de la couronne urbaine - tissu résidentiel intermédiaire,, en vigueur depuis le 17/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur de bonne qualité de desserte
- OAP150 : OAP TRT

### Informations (7)

- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/03/2025 ; vente ; 9 Sq des Myrtilles ; Maison ; 199 000 € ; 93 m² bâtis, 216 m² de terrain, 2 140 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 4 Sq des Myrtilles ; Maison ; 167 400 € ; 93 m² bâtis, 195 m² de terrain, 1 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/03/2024 ; 9 Square des Myrtilles 59510 Hem ; maison, 89,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 10/11/2022 ; 9 Square des Myrtilles 59510 Hem ; maison, 89,9 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/08/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle privée Sainte Geneviève (Ecole, privé) ; Groupe scolaire De Lattre de Tassigny (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 255, dont COMMUNE D HEM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215902990) ; ASS ECOLE ET FAMILLE DE ROUBAIX (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/783804735) ; LOGEHOME CLEMENCEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842966509) ; VH FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/825022643) ; ARTOIS ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/438019010) ; MOZART GESTION PRIVEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503434557)
- Voies voisines : Rue du Jura (42 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-du-jura-0396.md ; Rue Jules Guesde (60 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-jules-guesde-0399.md ; Rue de la Vallee (67 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/rue-de-la-vallee-0845.md ; Hem (73 m) https://aucadastre.fr/hem-59299/hem-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hem-59299/square-des-myrtilles-0602
La commune : https://aucadastre.fr/hem-59299.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59299_0602