# Rue zaldi, 64700 Hendaye : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.36860, -1.75336 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64260_2269.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 522 kWh par an, pour 1 476 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Hendaye, en vigueur depuis le 22/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 334 de la commune

- 22/07/2026 ; permis de construire 0642602600007 ; 26b Zaldi ; 2 logements, 255 m² ; terrain 598 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hendaye-64260/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 13/09/2024 ; vente ; 4 Rue Zaldi ; Maison ; 522 300 € ; 115 m² bâtis, 529 m² de terrain, 4 542 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 50 Rue Zaldi ; Dépendance, Appartement ; 440 000 € ; 80 m² bâtis
- 07/09/2022 ; vente ; 21 Rue Zaldi ; Maison ; 590 000 € ; 95 m² bâtis, 395 m² de terrain, 6 211 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 17 Rue Zaldi ; Maison ; 520 100 € ; 90 m² bâtis, 542 m² de terrain, 5 779 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 50 Rue Zaldi ; Maison ; 431 000 € ; 81 m² bâtis, 386 m² de terrain, 5 321 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 5 Rue Zaldi ; Maison ; 505 000 € ; 89 m² bâtis, 589 m² de terrain, 5 674 €/m²
- 04/08/2021 ; vente ; 46 Rue Zaldi ; Maison ; 446 500 € ; 68 m² bâtis, 318 m² de terrain, 6 566 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 23 Rue Zaldi ; Maison ; 392 000 € ; 45 m² bâtis, 270 m² de terrain, 8 711 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/01/2025 ; 11 Rue zaldi 64700 Hendaye ; appartement, 77,4 m² ; énergie E, climat B
- 28/03/2023 ; 50bis Rue zaldi 64700 Hendaye ; maison, 83 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 16/01/2023 ; 11 Rue zaldi 64700 Hendaye ; appartement, 33,1 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 03/05/2022 ; 21 Rue Zaldi 64700 Hendaye ; maison, 103,6 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B
- 04/08/2021 ; 17 Rue Zaldi 64700 Hendaye ; maison, 92 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/08/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE MATERNELLE LISSARDY (Ecole) ; Ecole primaire Lissardy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont COMITE FETES DE HENDAYE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/378782171) ; SCI CANADA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522666163) ; NEVER ENDING STORY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530646124) ; SCI  GA.LE.NIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411375306) ; DENIS MARTY ARCHITECTURE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/537883191) ; UHAIN GAINEAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/941655532)
- Voies voisines : Rue zalditegia (27 m) https://aucadastre.fr/hendaye-64260/rue-zalditegia-2270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/hendaye-64260/rue-zaldi-2269
La commune : https://aucadastre.fr/hendaye-64260.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64260_2269