# Rue du Perche, 41190 Herbault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.60650, 1.13730 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 41101_0293.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 553 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uj1, secteur "jardins resserrés", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan de stationnement

### Informations (4)

- Zonage assainissement - HERBAULT
- PT2 Centre de réception de Herbault zones secondaires de dégagement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- PT1 Herbault zone de protection

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 67 de la commune

- 12/06/2025 ; permis de construire 04110125A0005 ; Rue du Perche ; parcelle AA 49 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 683 m² ; autorisé
- 13/02/2015 ; permis de construire 04110115C0001 ; Rue du Perche ; parcelle AC 120 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 271 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/herbault-41101/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 15/12/2025 ; vente ; Rue du Perche ; jardins ; 16 000 € ; 683 m² de terrain
- 27/11/2025 ; vente ; 23 Rue du Perche ; Maison, Dépendance ; 186 000 € ; 288 m² bâtis, 6 960 m² de terrain
- 01/07/2025 ; vente ; Rue du Perche ; jardins ; 20 000 € ; 683 m² de terrain
- 18/04/2025 ; vente ; 15 Rue du Perche ; Dépendance, Maison ; 257 000 € ; 374 m² bâtis, 7 580 m² de terrain
- 16/01/2023 ; vente ; 11 Rue du Perche ; Maison ; 132 500 € ; 292 m² bâtis, 1 116 m² de terrain
- 05/07/2022 ; vente ; 28 Rue du Perche ; Maison, Dépendance ; 164 000 € ; 100 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 1 640 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 14 Rue du Perche ; Dépendance, Maison ; 106 500 € ; 60 m² bâtis, 2 028 m² de terrain, 1 775 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 24/04/2025 ; 23 Rue du Perche 41190 Herbault ; maison, 160,2 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2025 ; 12 Rue du Perche 41190 Herbault ; maison, 69,3 m², construit en 1810 ; énergie E, climat C
- 25/03/2025 ; 9b Rue du Perche 41190 Herbault ; maison, 65,8 m² ; énergie C, climat B
- 24/01/2025 ; 32 Rue du Perche 41190 Herbault ; maison, 101,7 m² ; énergie D, climat B
- 26/09/2024 ; 15 Rue du Perche 41190 Herbault ; maison, 187,2 m² ; énergie B, climat A
- 18/07/2023 ; 9 Rue du Perche 41190 Herbault ; maison, 115,8 m² ; énergie E, climat B
- 05/05/2022 ; 11 Rue du Perche 41190 Herbault ; maison, 107,1 m² ; énergie D, climat D
- 04/05/2022 ; 11 Rue du Perche 41190 Herbault ; maison, 107,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 20/03/2022 ; 28 Rue du Perche 41190 Herbault ; maison, 110 m², construit en 1961 ; énergie E, climat B
- 15/03/2022 ; 14 Rue du Perche 41190 Herbault ; maison, 69 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Charles Gaspard Dodun (Ecole) ; Ecole primaire privée Coeur Immaculé de Marie (Ecole, privé) ; I.T.E.P. Chateau d'Herbault (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont TAXI GUILLOT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/851587295) ; TERRE ET MER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820839017) ; SC HDL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483496394) ; CLEAN-UP SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/994258341) ; MAMBA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/908232572) ; EMBAL'FETES 41 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343474318)
- Voies voisines : Rue Marquis de Rancougne (35 m) https://aucadastre.fr/herbault-41101/rue-marquis-de-rancougne-0256.md ; Rue du Docteur Saint Aude (47 m) https://aucadastre.fr/herbault-41101/rue-du-docteur-saint-aude-0133.md ; Rue de Répare (84 m) https://aucadastre.fr/herbault-41101/rue-de-repare-0341.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/herbault-41101/rue-du-perche-0293
La commune : https://aucadastre.fr/herbault-41101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/41101_0293