# Chemin du Gouter, 38320 Herbeys : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.13240, 5.79265 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38188_0018.

## La parcelle

- Parcelle : AN 27
- Contenance : 1 257 m²
- Identifiant : 38188000AN0027
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 505,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3d, pavillonnaire en évolution modérée avec secteurs de densité plus faible, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Le plateau et les collines ensoleillés
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Plateau de Champagnier et piémont de Belledonne
- Pente agricole
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 104 de la commune

- 24/02/2018 ; déclaration préalable 0381881820001 ; Ch  du Gouter ; parcelle AN 52 ; 100 m² ; terrain 3 000 m² ; autorisé
- 13/08/2016 ; déclaration préalable 0381881620012 ; Le Gouter ; parcelle AN 52 ; 100 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/herbeys-38188/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/03/2025 ; vente ; 529 Che du Gouter ; Maison ; 404 400 € ; 160 m² bâtis, 1 146 m² de terrain, 2 528 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 18/03/2026 ; 541 Chemin du Gouter 38320 Herbeys ; appartement, 127,1 m², construit en 1922 ; énergie D, climat B
- 09/12/2024 ; 529 Chemin du Gouter 38320 Herbeys ; maison, 138 m² ; énergie G, climat G
- 09/12/2024 ; 529 Chemin du Gouter 38320 Herbeys ; maison, 138 m² ; énergie G, climat G
- 31/01/2024 ; 28 Chemin du Gouter 38320 Herbeys ; appartement, 36,5 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 21/09/2021 ; 120 Chemin du Gouter 38320 Herbeys ; appartement, 166 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 02/09/2021 ; 130 Chemin du Gouter 38320 Herbeys ; maison, 133,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/herbeys-38188/chemin-du-gouter-0018
La commune : https://aucadastre.fr/herbeys-38188.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38188_0018