# Chemin Riboud, 38320 Herbeys : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.14884, 5.79859 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38188_0028.

## La parcelle

- Parcelle : AD 81
- Contenance : 106 m²
- Identifiant : 38188000AD0081
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 689,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 695 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, pavillonnaire au développement limité, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Le plateau et les collines ensoleillés
- Plateau de Champagnier et piémont de Belledonne
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Bourgs, villages et hameaux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/01/2022 ; vente ; 104 Chem Riboud ; Maison ; 430 000 € ; 156 m² bâtis, 2 485 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/04/2023 ; 74 Chemin Riboud 38320 Herbeys ; maison, 184,3 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 18/10/2021 ; 104 Chemin Riboud 38320 Herbeys ; maison, 87,5 m², construit en 1975 ; énergie F, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont KLIO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802099036) ; FINANCIERE MORTILLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909745895) ; GAMBETTA RAMILLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/788514388) ; PJH INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103455838) ; SCI MLCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/403354137) ; DILAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830094785)
- Voies voisines : Route de la Côte - Cd 112 (53 m) https://aucadastre.fr/herbeys-38188/route-de-la-cote-cd-112-0015.md ; Route de la Cote (60 m) https://aucadastre.fr/herbeys-38188/route-de-la-cote-6zfv9w.md ; Chemin du Vivier (95 m) https://aucadastre.fr/herbeys-38188/chemin-du-vivier-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/herbeys-38188/chemin-riboud-0028
La commune : https://aucadastre.fr/herbeys-38188.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38188_0028