# Chemin de Kerhebé, 44410 Herbignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40694, -2.34241 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44072_0177.

## La parcelle

- Parcelle : YE 307 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 034 m²
- Identifiant : 44072000YE0307
- Feuille : 000 YE 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 774 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah du PLU Herbignac, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures

### Informations (1)

- Aléa retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LA GRANDE BRIERE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 841 de la commune

- 29/07/2024 ; permis de construire 04407224T0010 ; Chemin de Kerhebe ; parcelle YE 370 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 6 609 m² ; terminé ; CHAMP GUERNE
- 06/01/2017 ; permis de construire 04407216S1090 ; Che de Kerhebe ; parcelles YE 372, YE 96 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 8 145 m² ; commencé
- 18/05/2016 ; permis de construire 04407216S1030 ; 14 B Che de Kerhebe ; parcelle YE 367 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 536 m² ; commencé
- 06/01/2016 ; permis de construire 04407215S1076 ; 14 Che de Kerhebe ; parcelle YE 368 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 01/12/2015 ; permis de construire 04407215S1068 ; 2 Che de Kerhebe ; parcelles YE 361, YE 362 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 756 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/herbignac-44072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/02/2025 ; vente ; Che de Kerhebe ; terres ; 110 000 € ; 6 609 m² de terrain
- 24/11/2022 ; vente ; Che de Kerhebe ; terrains d'agrément ; 600 € ; 1 124 m² de terrain
- 02/09/2022 ; vente ; 14 Che de Kerhebe ; Maison ; 280 000 € ; 118 m² bâtis, 536 m² de terrain, 2 373 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/01/2026 ; 9 Chemin de Kerhebé 44410 Herbignac ; maison, 82,1 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 21/05/2022 ; 14bis chemin de kerhebé 44410 Herbignac ; maison, 106 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont SCI MARKY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420571135) ; CHAMP GUERNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/987589108) ; MAX LOG (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/928183789)
- Voies voisines : Chemin du Pré du Couturier (12 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/chemin-du-pre-du-couturier-0334.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/herbignac-44072/chemin-de-kerhebe-0177
La commune : https://aucadastre.fr/herbignac-44072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44072_0177