# Impasse Maupertuis, 44410 Herbignac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.44917, -2.31797 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44072_0180. ## La parcelle - Parcelle : AD 227 - Contenance : 82 m² - Identifiant : 44072000AD0227 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 20,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 782 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, en vigueur depuis le 10/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures ### Informations (2) - Zone tampon partielle hors ZPPA - Droit de préemption urbain ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 19/12/2023 ; vente ; 4 Imp Maupertuis ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 100 m² bâtis, 224 m² de terrain, 1 500 €/m² - 07/11/2022 ; vente ; 5189 Imp Maupertuis ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 135 000 € ; 70 m² bâtis, 41 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 05/06/2023 ; Impasse Maupertuis 44410 Herbignac ; maison, 125 m² ; énergie D, climat B - 20/04/2022 ; Impasse Maupertuis 44410 Herbignac ; maison, 38,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 20/04/2022 ; Impasse Maupertuis 44410 Herbignac ; maison, 38,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 20/04/2022 ; Impasse Maupertuis 44410 Herbignac ; maison, 38,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 20/04/2022 ; Impasse Maupertuis 44410 Herbignac ; maison, 38,9 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B - 09/01/2022 ; 4 Impasse Maupertuis 44410 Herbignac ; maison, 110 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 346, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE LOIRE- ATLANTIQUE ET DU CENTRE OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/870800299) ; PETRO-OUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824113013) ; APEI OUEST 44 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775606114) ; COMMUNE D'HERBIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214400723) - Voies voisines : Rue Saint-Cyr (18 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/rue-saint-cyr-0380.md ; Rue Pasteur (24 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/rue-pasteur-g3y6oi.md ; Rue de Gorève (26 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/rue-de-goreve-0120.md ; Place du Général d'Argence (31 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/place-du-general-d-argence-0090.md ; Rue de Verdun (45 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/rue-de-verdun-0400.md ; Rue du Fournil (58 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/rue-du-fournil-0083.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/herbignac-44072/impasse-maupertuis-0180 La commune : https://aucadastre.fr/herbignac-44072.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44072_0180