# Kerbrien, 44410 Herbignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41323, -2.29283 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44072_226ebo.

## La parcelle

- Parcelle : ZW 308
- Contenance : 1 552 m²
- Identifiant : 44072000ZW0308
- Feuille : 000 ZW 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 748 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Herbignac, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures

### Informations (1)

- Aléa retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LA GRANDE BRIERE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 841 de la commune

- 26/03/2025 ; déclaration préalable 0440722500010 ; Kerbrien ; parcelles ZX 722, ZX 724, ZX 749 ; 1 logement ; terrain 15 328 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/herbignac-44072/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/11/2023 ; 23 Kerbrien 44410 Herbignac ; maison, 115 m², construit en 1996 ; énergie C, climat A
- 07/02/2023 ; 6 kerbrien 44410 Herbignac ; maison, 65,3 m² ; énergie D, climat B
- 19/10/2022 ; 5 kerbrien 44410 Herbignac ; maison, 111 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont AG HARMONIE COULEUR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/979445012) ; ASSOCIATION POUR LA VALORISATION DES ECOSYSTEMES NATURELS ET DES INTERVENTIONS RESPECTUEUSES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848689576) ; SOC DE FAIT TERRIEN GILBERT ET ANDRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/413541533)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/herbignac-44072/kerbrien-226ebo
La commune : https://aucadastre.fr/herbignac-44072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44072_226ebo