# Kernava, 44410 Herbignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.45495, -2.34068 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44072_3iacqa.

## La parcelle

- Parcelle : XB 103 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 19 211 m²
- Identifiant : 44072000XB0103
- Feuille : 000 XB 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 754 kWh par an, pour 1 552 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UJ du PLU Herbignac, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 841 de la commune

- 14/05/2024 ; permis de construire 04407223T0077 ; Kernava ; parcelles XB 131, XB 134 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 500 m² ; autorisé
- 14/05/2024 ; permis de construire 04407223T0078 ; Kernava ; parcelles XB 132, XB 135 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 062 m² ; autorisé
- 22/06/2023 ; permis de construire 04407223T0026 ; 9 Kernava ; parcelle XB 45 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 70 330 m² ; commencé
- 21/11/2016 ; permis de construire 04407216S1080 ; Kernava ; parcelle XB 128 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/herbignac-44072/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 04/05/2026 ; 14 Kernava 44410 Herbignac ; maison, 148,4 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 26/01/2026 ; 28 Kernava 44410 Herbignac ; maison, 100,1 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 26/06/2025 ; 26 Kernava 44410 Herbignac ; maison, 115,5 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 02/12/2024 ; 25 Kernava 44410 Herbignac ; maison, 145 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 21/02/2024 ; 49 Kernava 44410 Herbignac ; maison, 134,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 21/02/2024 ; 35 Kernava 44410 Herbignac ; maison, 73,5 m² ; énergie C, climat B
- 26/07/2023 ; 31 Kernava 44410 Herbignac ; maison, 137 m², construit en 2001 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SMI3 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/488743345) ; ALS DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/934390261) ; LES BLEUETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483968129) ; AZALIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809164148) ; DE VIEILLE ROCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894678598) ; SEVE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/494318033)
- Voies voisines : Allée de Kernava (85 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/allee-de-kernava-0421.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/herbignac-44072/kernava-3iacqa
La commune : https://aucadastre.fr/herbignac-44072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44072_3iacqa