# La Pointe, 44410 Herbignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39005, -2.37251 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44072_olx053.

## La parcelle

- Parcelle : YI 75
- Contenance : 862 m²
- Identifiant : 44072000YI0075
- Feuille : 000 YI 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 596 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Herbignac, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- RP1 avec une marge de recul de 100 m hors agglomération
- Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures

### Informations (2)

- Zones exposées au bruit
- Aléa retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LA GRANDE BRIERE

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2, dont DENIGOT JARDINS SERVICES (LOGODIN DENIGOT JARDINS SERVICES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/514874122)
- Voies voisines : Leguignac (72 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/leguignac-clrspl.md ; La Pointe (92 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/la-pointe-ybmcfr.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/herbignac-44072/la-pointe-olx053
La commune : https://aucadastre.fr/herbignac-44072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44072_olx053