# Leguignac, 44410 Herbignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38911, -2.36737 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44072_clrspl.

## La parcelle

- Parcelle : YI 153
- Contenance : 805 m²
- Identifiant : 44072000YI0153
- Feuille : 000 YI 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 596 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LA GRANDE BRIERE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 841 de la commune

- 19/08/2025 ; permis de construire 0440722500029 ; 49 Leguignac ; parcelles YI 43, YI 51, YI 99 ; 1 logement ; terrain 878 m² ; commencé
- 05/01/2021 ; permis de démolir 04407220S5006 ; Leguignac ; parcelles YI 126, YI 129 ; terrain 229 m² ; autorisé
- 03/04/2018 ; permis de construire 04407217S1109 ; Leguignac ; parcelles YI 146, YI 148, YI 150 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 593 m² ; autorisé
- 03/04/2018 ; permis de construire 04407218S1014 ; Leguignac ; parcelles YI 145, YI 147, YI 151 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 705 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/herbignac-44072/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/03/2024 ; 35 Leguignac 44410 Herbignac ; maison, 133 m² ; énergie C, climat A
- 06/12/2023 ; 19 Leguignac 44410 Herbignac ; maison, 77,3 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont AVENIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/949975908) ; DENIGOT PAYSAGE AMENAGEMENT (DENIGOT PAYSAGE AMENAGEMENT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/818058588)
- Voies voisines : Leguignac (27 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/leguignac-7odyqw.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/herbignac-44072/leguignac-clrspl
La commune : https://aucadastre.fr/herbignac-44072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44072_clrspl