# Place Olympe de Gouges, 44410 Herbignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.44656, -2.32419 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44072_0431.

## La parcelle

- Parcelle : AE 284
- Contenance : 2 215 m²
- Identifiant : 44072000AE0284
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 782 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBz du PLU Herbignac, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixité sociale renforcée au titre du code de l urbanisme
- Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures
- Périmètre d'Orientation d'Aménagement et de Programmation

### Informations (2)

- Aléa retrait gonflement des argiles
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 841 de la commune

- 10/07/2013 ; permis de construire 04407213T1014 ; Pl Olympe de Gouges ; parcelle AE 12P ; 2 281 m² ; terrain 5 173 m² ; commencé ; COMMUNE D'HERBIGNAC

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/herbignac-44072/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/08/2021 ; vente ; 11 Pl Olympe de Gouges ; Maison ; 228 000 € ; 83 m² bâtis, 234 m² de terrain, 2 747 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/10/2023 ; 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac ; maison, 70 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 02/10/2023 ; 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac ; maison, 70 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 29/09/2023 ; 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac ; maison, 84 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 29/09/2023 ; 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac ; maison, 84 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 29/09/2023 ; 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac ; appartement, 81 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 29/09/2023 ; 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac ; appartement, 81 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 29/09/2023 ; 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac ; appartement, 81 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 29/09/2023 ; 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac ; maison, 84 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 29/09/2023 ; 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac ; maison, 94 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 29/09/2023 ; 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac ; appartement, 47 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 29/09/2023 ; 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac ; appartement, 47 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 29/09/2023 ; 1 Place Olympe de Gouges 44410 Herbignac ; appartement, 81 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacques Prévert (Collège) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont LES P'TITS DOUDOUS DU PAYS DE RETZ (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/829119379) ; GUIGAND LE GOUILL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838044675) ; SCI SOLEIL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401257829) ; SCI COUR SAINT ANTOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537929911) ; CLUB QUESTIONS POUR UN CHAMPION DE SAINT ANDRE DES EAUX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/790532634)
- Voies voisines : Rue Xavier Grall (57 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/rue-xavier-grall-0430.md ; Rue Aimé Césaire (69 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/rue-aime-cesaire-0432.md ; Promenade des Artistes (98 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/promenade-des-artistes-0423.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/herbignac-44072/place-olympe-de-gouges-0431
La commune : https://aucadastre.fr/herbignac-44072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44072_0431