# Rue de Rigasse, 44410 Herbignac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.44247, -2.31687 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44072_0367. ## La parcelle - Parcelle : ZN 301 - Contenance : 417 m² - Identifiant : 44072000ZN0301 - Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 8,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 782 kWh par an, pour 1 563 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB du PLU Herbignac, en vigueur depuis le 10/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur soumis au permis de démolir et déclaration préalable pour la réalisation de clotures ### Informations (2) - Aléa retrait gonflement des argiles - Droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - LA GRANDE BRIERE ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 841 de la commune - 04/10/2022 ; permis de construire 04407222T0045 ; 21 Rue de Rigasse ; parcelle ZN 321 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 602 m² ; terminé - 14/01/2022 ; permis de construire 04407221T1101 ; 11 Rue de Rigasse ; parcelle ZN 302 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 446 m² ; terminé - 22/12/2021 ; permis de construire 04407221T1097 ; 13-15 Rue de Rigasse ; parcelles ZN 301, ZN 323 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 540 m² ; terminé - 16/08/2021 ; permis de construire 04407221T1066 ; 19 Rue de Rigasse ; parcelle ZN 322 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 581 m² ; terminé - 07/04/2020 ; permis de construire 04407220S1022 ; 6 Rue de Rigasse ; parcelle ZN 296 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 511 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/herbignac-44072/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11 - 10/04/2024 ; vente ; 7 Rue de Rigasse ; Maison, Dépendance ; 273 000 € ; 72 m² bâtis, 876 m² de terrain, 3 792 €/m² - 06/10/2023 ; vente ; 18 Rue de Rigasse ; Maison ; 143 791,86 € ; 70 m² bâtis, 463 m² de terrain, 2 054 €/m² - 10/03/2023 ; vente ; 2 Rue de Rigasse ; Maison ; 115 180 € ; 65 m² bâtis, 645 m² de terrain, 1 772 €/m² - 14/02/2023 ; vente terrain à bâtir ; 21 Rue de Rigasse ; terrains a bâtir ; 102 000 € ; 602 m² de terrain - 26/08/2022 ; vente ; 12 Rue de Rigasse ; Maison ; 280 000 € ; 127 m² bâtis, 418 m² de terrain, 2 205 €/m² - 16/08/2022 ; vente ; 18 Rue de Rigasse ; Maison ; 255 000 € ; 70 m² bâtis, 463 m² de terrain, 3 643 €/m² - 13/05/2022 ; vente terrain à bâtir ; 11 Rue de Rigasse ; terrains a bâtir ; 68 000 € ; 446 m² de terrain - 24/03/2022 ; vente ; 8 Rue de Rigasse ; Maison ; 295 300 € ; 98 m² bâtis, 605 m² de terrain, 3 013 €/m² - 02/03/2022 ; vente terrain à bâtir ; 13 Rue de Rigasse ; terrains a bâtir ; 87 000 € ; 540 m² de terrain - 26/11/2021 ; vente terrain à bâtir ; 19 Rue de Rigasse ; terrains a bâtir ; 83 000 € ; 581 m² de terrain - 17/06/2021 ; vente ; 7 Rue de Rigasse ; Maison, Dépendance ; 242 000 € ; 72 m² bâtis, 876 m² de terrain, 3 361 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 16/09/2024 ; 25 Rue de Rigasse 44410 Herbignac ; maison, 83,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B - 04/06/2024 ; 1 Rue de Rigasse 44410 Herbignac ; maison, 94 m² ; énergie C, climat B - 08/02/2024 ; 7 Rue de Rigasse 44410 Herbignac ; maison, 92,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A - 29/08/2022 ; 2 rue de rigasse 44410 Herbignac ; maison, 65 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B - 28/04/2022 ; 12 Rue de Rigasse 44410 Herbignac ; maison, 102 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B - 26/01/2022 ; 18 Rue de Rigasse 44410 Herbignac ; maison, 72 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B - 14/10/2021 ; 8 Rue de Rigasse 44410 Herbignac ; maison, 98,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/01/2025. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rue de la Métairie (35 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/rue-de-la-metairie-ed7k73.md ; Rue des Prés Audrain (75 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/rue-des-pres-audrain-0345.md ; Rue du Père Laurent (96 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/rue-du-pere-laurent-mftvpp.md ; Rue du Petit Bois (96 m) https://aucadastre.fr/herbignac-44072/rue-du-petit-bois-0322.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/herbignac-44072/rue-de-rigasse-0367 La commune : https://aucadastre.fr/herbignac-44072.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44072_0367