# Route de Caussade, 65700 Hères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55143, 0.00084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65219_0028.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 147,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 858 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1C, zone urbaine de centre-ville ou centre-bourg, du PLUi Adour Madiran, en vigueur depuis le 25/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Construction principales: Au moins une façade des constructions nouvelles et/ou une annexe sera implantée à l'alignement. En cas de retrait de la construction principale, ce dernier sera d'au moins 3m.
- 70% du terrain d'assiette de l'opération
- Zone à sensibilité modérée - Secteur Nord
- La façade de premier rideau des constructions principales s'implantera sur les deux limites séparatives latérales. 
Si la façade du terrain est supérieure à 10 mètres de long, les constructions pourront s'implanter sur une seule limite sépara
- La hauteur maximale est limitée à 8 m à l'égout du toit ou à l'acrotère

### Informations (1)

- Secteur concerné par des risques naturels (PPRN niveau 2 en vigueur)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/08/2022 ; vente ; 14 Rte de Caussade ; Maison ; 115 000 € ; 70 m² bâtis, 1 380 m² de terrain, 1 643 €/m²
- 01/02/2022 ; vente ; 4 Rte de Caussade ; Dépendance, Maison ; 278 200 € ; 241 m² bâtis, 2 073 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/12/2023 ; 12 Route de Caussade 65700 Hères ; maison, 216 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 14/08/2021 ; 14 Route de Caussade 65700 Hères ; maison, 135 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 14/08/2021 ; 14 Route de Caussade 65700 Hères ; maison, 135 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont SCI ZENITH APPART (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812762789) ; SCI CASTRO 8 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/943491530) ; SCI LES MARMOTTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483743803)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/heres-65219/route-de-caussade-0028
La commune : https://aucadastre.fr/heres-65219.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65219_0028