# Avenue des Closettes, 44810 Héric : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40605, -1.65428 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44073_0271.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 644 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi d'Erdre et Gesvres, en vigueur depuis le 23/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 20 sur les 685 de la commune

- 25/03/2019 ; permis de construire 04407319E1010 ; Lotis les Closettes ; parcelle XK 351 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 168 m² ; terminé
- 25/03/2019 ; permis de construire 04407319E1024 ; Lotis les Closettes ; parcelle XK 356 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 160 m² ; terminé
- 08/03/2019 ; permis de construire 04407319E1014 ; 16 Avenu des Closettes ; parcelle XK 214 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 385 m² ; terminé
- 14/02/2019 ; permis de construire 04407319E1003 ; Lotis les Closettes ; parcelle XK 352 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 172 m² ; terminé
- 05/02/2019 ; permis de construire 04407319E1001 ; Lotis les Closettes ; parcelle XK 349 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 161 m² ; terminé
- 24/01/2019 ; permis de construire 04407319E1002 ; Lotis les Closettes ; parcelle XK 350 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 165 m² ; terminé
- 20/11/2017 ; permis de construire 04407317E1098 ; 6 Avenu des Closettes ; parcelle XK 285 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 350 m² ; annulé
- 16/10/2017 ; permis de construire 04407317E1074 ; 4 Avenu des Closettes ; parcelle XK 286 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 332 m² ; terminé
- 06/10/2017 ; permis de construire 04407317E1065 ; 7 Avenu des Closettes ; parcelle XK 209 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 367 m² ; commencé ; CORNILLET FINANCES
- 17/05/2017 ; permis de construire 04407317E1046 ; 1 Avenu des Closettes ; parcelle XK 282 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 400 m² ; commencé
- 04/01/2017 ; permis de construire 04407316E1092 ; 7 Avenu des Closettes ; parcelle XK 209 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 367 m² ; annulé ; VILLA KER HERIC
- 14/12/2016 ; permis de construire 04407316E1097 ; Allee des Closettes ; parcelle XK 264 ; 1 logement, 155 m² ; terrain 481 m² ; commencé
- 22/11/2016 ; permis de construire 04407316E1065 ; 8 A 1 Avenu des Closettes ; parcelles XK 33, XK 50 ; 4 logements, 302 m² ; terrain 640 m² ; terminé ; DOUILLARD CONSTRUCTIONS
- 22/11/2016 ; permis de construire 04407316E1083 ; 3 Avenu des Closettes ; parcelle XK 283 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 400 m² ; commencé
- 21/11/2016 ; permis de construire 04407316E1066 ; Lotis les Closettes ; parcelle XK 29 ; 7 logements, 512 m² ; terrain 1 131 m² ; commencé ; DOUILLARD CONSTRUCTIONS
- 21/11/2016 ; permis de construire 04407316E1085 ; 5 Avenu des Closettes ; parcelles XK 208, XK 804 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 26/09/2016 ; permis de construire 04407316E1067 ; Lotis des Closettes ; parcelle XK 183 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 637 m² ; commencé
- 11/08/2016 ; permis de construire 04407316E1036 ; Lotis les Closettes ; parcelle XK 29 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 614 m² ; terminé
- 11/08/2016 ; permis de construire 04407316E1056 ; 2 Avenu des Closettes ; parcelle XK 287 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 321 m² ; terminé
- 04/08/2016 ; permis de construire 04407316E1043 ; Lotis les Closettes ; parcelle XK 213 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 363 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/heric-44073/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/02/2023 ; vente ; 7 Av des Closettes ; Maison ; 250 000 € ; 76 m² bâtis, 367 m² de terrain, 3 289 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 22 Av des Closettes ; Maison ; 260 000 € ; 94 m² bâtis, 165 m² de terrain, 2 766 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/01/2022 ; 22 Avenue des Closettes 44810 Héric ; maison, 94,5 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcelle Baron (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Marie Curie (Ecole)
- Voies voisines : Allée des Cépages (34 m) https://aucadastre.fr/heric-44073/allee-des-cepages-0274.md ; Rue des Souzettes (45 m) https://aucadastre.fr/heric-44073/rue-des-souzettes-0273.md ; Allée des Sarments (68 m) https://aucadastre.fr/heric-44073/allee-des-sarments-0275.md ; Impasse du Clos (80 m) https://aucadastre.fr/heric-44073/impasse-du-clos-0272.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/heric-44073/avenue-des-closettes-0271
La commune : https://aucadastre.fr/heric-44073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44073_0271