# Impasse Clef de Sol, 44810 Héric : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41698, -1.64550 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44073_0049.

## La parcelle

- Parcelle : AC 253
- Contenance : 520 m²
- Identifiant : 44073000AC0253
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 650 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi d'Erdre et Gesvres, en vigueur depuis le 23/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 685 de la commune

- 08/08/2018 ; permis de construire 04407318E1046 ; 7 Impas Clef de Sol ; parcelle AC 251 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 530 m² ; terminé
- 02/03/2018 ; permis de construire 04407317E1113 ; 5 Impas Clef de Sol ; parcelle AC 252 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 524 m² ; terminé
- 12/02/2018 ; permis de construire 04407317E1112 ; 3 Impas Clef de Sol ; parcelle AC 253 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 520 m² ; terminé
- 22/01/2018 ; permis de construire 04407317E1114 ; 7 Impas Clef de Sol ; parcelle AC 251 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 530 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/heric-44073/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/07/2022 ; vente ; 7 Imp Cle de Sol ; Maison ; 355 000 € ; 87 m² bâtis, 530 m² de terrain, 4 080 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Tivaux (37 m) https://aucadastre.fr/heric-44073/rue-des-tivaux-f3t6jy.md ; Rue de la Prairie du Plessis (39 m) https://aucadastre.fr/heric-44073/rue-de-la-prairie-du-plessis-0176.md ; Impasse de la Liberté (78 m) https://aucadastre.fr/heric-44073/impasse-de-la-liberte-0141.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/heric-44073/impasse-clef-de-sol-0049
La commune : https://aucadastre.fr/heric-44073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44073_0049