# Rue des Bleuets, 44810 Héric : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.40927, -1.64973 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44073_0035.

## La parcelle

- Parcelle : AI 112
- Contenance : 1 117 m²
- Identifiant : 44073000AI0112
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 31,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 650 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi d'Erdre et Gesvres, en vigueur depuis le 23/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 685 de la commune

- 23/10/2025 ; permis de construire 04407325E0039 ; 3 Rue des Bleuets ; parcelle AI 108 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 481 m² ; autorisé
- 07/07/2025 ; permis de construire 04407325E0016 ; 5 Rue des Bleuets ; parcelle AI 195 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 542 m² ; commencé
- 12/08/2024 ; déclaration préalable 04407324E0102 ; 3 Rue des Bleuets ; parcelle AI 108 ; terrain 678 m² ; autorisé ; LA CABANE AUX PANDAS
- 30/06/2015 ; permis de construire 04407315Z1039 ; 6 Rue des Bleuets ; parcelle AI 142 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 525 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/heric-44073/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/08/2025 ; vente ; Rue des Bleuets ; terrains a bâtir ; 85 000 € ; 542 m² de terrain
- 23/12/2024 ; vente ; 3 Rue des Bleuets ; Maison ; 340 000 € ; 138 m² bâtis, 676 m² de terrain, 2 464 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 5 Rue des Bleuets ; Maison ; 240 000 € ; 78 m² bâtis, 614 m² de terrain, 3 077 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 11 Rue des Bleuets ; Maison ; 499 900 € ; 146 m² bâtis, 1 117 m² de terrain, 3 424 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 2 Rue des Bleuets ; terrains a bâtir ; 80 000 € ; 446 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/03/2024 ; 3 Rue des Bleuets 44810 Héric ; maison, 142 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 18/01/2023 ; 5 Rue des Bleuets 44810 Héric ; maison, 78,5 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcelle Baron (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Marie Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont CEMBOX (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/532616752) ; BON SECOURS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/834187460) ; DG SOLUTIONS GRAPHIQUES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/788926814) ; NOUNOUS DES BLEUETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938024627) ; DES LANDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922590666) ; PENSEE BOUGIE (PENSEE BOUGIE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/981967946)
- Voies voisines : Rue du Stade (73 m) https://aucadastre.fr/heric-44073/rue-du-stade-0257.md ; Rue des Orchidées (84 m) https://aucadastre.fr/heric-44073/rue-des-orchidees-0169.md ; Rue des Coquelicots (96 m) https://aucadastre.fr/heric-44073/rue-des-coquelicots-0054.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/heric-44073/rue-des-bleuets-0035
La commune : https://aucadastre.fr/heric-44073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44073_0035