# Rue du Stade, 44810 Héric : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.41096, -1.65074 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44073_0257.

## La parcelle

- Parcelle : AI 80 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 115 m²
- Identifiant : 44073000AI0080
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 644 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, noyau historique des bourgs, du PLUi d'Erdre et Gesvres, en vigueur depuis le 23/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 685 de la commune

- 08/06/2026 ; permis de construire 04407326E0005 ; 15 Stade ; parcelles AI 78, AI 80, AI 83 ; 39 logements, 2 355 m² ; terrain 5 567 m² ; autorisé ; STADE
- 31/08/2022 ; permis de démolir 04407322E0006 ; 13 Rue du Stade ; parcelle AI 189 ; terrain 376 m² ; autorisé
- 22/07/2019 ; permis de construire 04407319E1065 ; Rue du Stade ; parcelle AI 171 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 1 172 m² ; terminé
- 01/02/2016 ; permis d'aménager 04407315Z3005 ; Rue du Stade ; parcelles AI 72, AI 73, AI 74 ; terrain 4 821 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/heric-44073/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/06/2024 ; vente ; 5064 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 100 m² bâtis, 242 m² de terrain, 1 700 €/m²
- 31/08/2022 ; vente ; 13 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 90 m² bâtis, 822 m² de terrain, 2 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/09/2025 ; 15 Rue du Stade 44810 Héric ; maison, 95 m² ; énergie G, climat G
- 04/08/2025 ; 17 Rue du Stade 44810 Héric ; maison, 96 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marcelle Baron (Collège, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Marie Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DE LOIRE- ATLANTIQUE ET DU CENTRE OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/870800299) ; DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; COMMUNE D'HERIC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214400731) ; RVA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938772795) ; HALTE GARDERIE LES PETITS POUCETS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/351300009)
- Voies voisines : Allée des Grands Chênes (50 m) https://aucadastre.fr/heric-44073/allee-des-grands-chenes-0112.md ; Rue des Orchidées (55 m) https://aucadastre.fr/heric-44073/rue-des-orchidees-0169.md ; Rue de la Pérrière (69 m) https://aucadastre.fr/heric-44073/rue-de-la-perriere-0173.md ; Place Saint Jean (73 m) https://aucadastre.fr/heric-44073/place-saint-jean-0237.md ; Rue des Bois (80 m) https://aucadastre.fr/heric-44073/rue-des-bois-0036.md ; Rue Saint Jean (89 m) https://aucadastre.fr/heric-44073/rue-saint-jean-0238.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/heric-44073/rue-du-stade-0257
La commune : https://aucadastre.fr/heric-44073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44073_0257