# Impasse Initialis, 14200 Hérouville-Saint-Clair : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.21853, -0.35563 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14327_0805.

## La parcelle

- Parcelle : BP 165
- Contenance : 1 639 m²
- Identifiant : 14327000BP0165
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEt3, zone destinée à accueillir des activités tertiaires et de haute technologie, tout en conservant des prescriptions paysagères, du PLU Herouville-saint-Clair, en vigueur depuis le 26/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 215 de la commune

- 26/02/2026 ; permis de construire 0143272500009 ; 2 Impasse Initialis ; parcelles BP 208, BP 163, BP 214 ; 308 m² ; terrain 5 000 m² ; commencé ; CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE
- 12/04/2019 ; permis de construire 01432718R0023 ; Impasse Initialis ; parcelles BP 156, BP 165 ; 770 m² ; terrain 3 274 m² ; autorisé ; URBAN IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/herouville-saint-clair-14327/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/06/2021 ; vente ; 11 Imp Initialis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 529 084 € ; 400 m² bâtis
- 04/06/2021 ; vente ; 19 Imp Initialis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 321 060 € ; 230 m² bâtis, 1 396 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 15 Imp Initialis ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 190 m² bâtis, 1 421 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont HEBDOS COMMUNICATION (HEBDOS COMMUNICATION) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437737901) ; PUBLIHEBDOS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/487280018) ; LEGALLAIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/563820489) ; ACTION DEVELOPPEMENT LOISIR (ESPACE RECREA) (A.D.L) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/488530759) ; CEGEDIM SANTE (SOFILOCA) (ABREVIATION CHS) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/348940255) ; SOCIETE DES EDITIONS DE NORMANDIE (SEN) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/525206678)
- Voies voisines : Rue d'Épron (50 m) https://aucadastre.fr/herouville-saint-clair-14327/rue-d-epron-0550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/herouville-saint-clair-14327/impasse-initialis-0805
La commune : https://aucadastre.fr/herouville-saint-clair-14327.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14327_0805