# rue des mésanges, 59470 Herzeele : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.88454, 2.52957 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59305_0185.

## La parcelle

- Parcelle : A 1256
- Contenance : 500 m²
- Identifiant : 593050000A1256
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1000, édition 10
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 273 kWh par an, pour 1 352 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUH2, zones à urbaniser à vocation d'habitat, du PLUi des Hauts de Flandre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 157 de la commune

- 11/06/2026 ; permis de construire 0593052600009 ; 38 Rue des Mésanges ; parcelle AA 1254 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 600 m² ; commencé
- 15/12/2025 ; permis de construire 0593052500018 ; 134 Rue des Mesanges ; parcelle A 1256 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 24/06/2025 ; permis de construire 0593052500011 ; 62 Rue des Mesanges ; parcelle A 1255 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 600 m² ; terminé
- 28/05/2025 ; permis de construire 0593052500008 ; 69 Rue des Mesanges ; parcelle A 1278 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 423 m² ; commencé
- 19/02/2025 ; permis de construire 0593052500002 ; 39 Rue des Mesanges ; parcelle A 1276 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 375 m² ; terminé
- 05/02/2025 ; permis de construire 05930524A0019 ; 75 Rue des Mesanges ; parcelle A 1279 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 454 m² ; terminé
- 17/09/2024 ; permis de construire 05930524A0015 ; 95 Rue des Mesanges ; parcelle A 1258 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 490 m² ; terminé
- 12/06/2024 ; permis de construire 05930524A0008 ; 179 Rue des Mesanges ; parcelle A 1244 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 405 m² ; terminé
- 11/06/2024 ; permis de construire 05930524A0002 ; 161 Rue des Mesanges ; parcelle A 1245 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 405 m² ; terminé
- 17/11/2023 ; permis de construire 05930523A0015 ; Lot62 Rue des Mesanges ; parcelle A 1242 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 505 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/herzeele-59305/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 10/09/2025 ; vente ; 16 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 91 188 € ; 600 m² de terrain
- 07/07/2025 ; vente ; 62 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 89 188 € ; 600 m² de terrain
- 23/06/2025 ; vente ; 63 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 63 602 € ; 423 m² de terrain
- 14/04/2025 ; vente ; 47 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 60 993 € ; 399 m² de terrain
- 27/02/2025 ; vente ; 35 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 57 385 € ; 375 m² de terrain
- 10/02/2025 ; vente ; 9 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 64 158 € ; 440 m² de terrain
- 09/01/2025 ; vente ; 75 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 67 292 € ; 454 m² de terrain
- 23/09/2024 ; vente ; 95 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 74 470 € ; 490 m² de terrain
- 05/09/2024 ; vente ; 117 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 65 199 € ; 429 m² de terrain
- 18/04/2024 ; vente ; 161 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 62 759 € ; 405 m² de terrain
- 12/04/2024 ; vente ; 204 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 63 206 € ; 420 m² de terrain
- 28/09/2023 ; vente ; 179 Rue des Mesanges ; terrains a bâtir ; 62 759 € ; 405 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont SDARL MK MODE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/844989004) ; JEUX ET TRADITION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/901994970) ; LA PETANQUE HERZEELOISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/497905521) ; TMB UV LOUNGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/107982902) ; SCI TMB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101992832) ; COX'ART PLUS QU'UNE PASSION UN ART DE VIVRE ! (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/920033628)
- Voies voisines : Impasse des mésanges (26 m) https://aucadastre.fr/herzeele-59305/impasse-des-mesanges-0186.md ; rue des pinsons (27 m) https://aucadastre.fr/herzeele-59305/rue-des-pinsons-0272.md ; Rue des Tourterelles (83 m) https://aucadastre.fr/herzeele-59305/rue-des-tourterelles-0385.md ; rue des pommiers (92 m) https://aucadastre.fr/herzeele-59305/rue-des-pommiers-0274.md ; Rue de Winnezeele (95 m) https://aucadastre.fr/herzeele-59305/rue-de-winnezeele-0403.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/herzeele-59305/rue-des-mesanges-0185
La commune : https://aucadastre.fr/herzeele-59305.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59305_0185