# Chemin du Bourdot, 40180 Heugas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.64655, -1.09390 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40125_0027.

## La parcelle

- Parcelle : B 445
- Contenance : 3 760 m²
- Identifiant : 401250000B0445
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 697 kWh par an, pour 1 577 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone, équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi du Grand Dax, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Limitation de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (2)

- Règlement local de publicité
- Autre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/11/2024 ; vente ; 280 Che du Bourdot ; Maison ; 221 000 € ; 228 m² bâtis, 2 500 m² de terrain
- 12/07/2023 ; vente ; 20 Che du Bourdot ; Dépendance, Maison ; 834 000 € ; 230 m² bâtis, 9 093 m² de terrain, 3 626 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 1151 Che du Bourdot ; Maison ; 200 000 € ; 232 m² bâtis, 2 334 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/02/2024 ; 480 Chemin du Bourdot 40180 Heugas ; maison, 83 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 16/03/2023 ; 20 Chemin du Bourdot 40180 Heugas ; maison, 330,9 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/heugas-40125/chemin-du-bourdot-0027
La commune : https://aucadastre.fr/heugas-40125.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40125_0027