# Rue d'Eole, 22120 Hillion : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.48443, -2.65386 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22081_0171. ## La parcelle - Parcelle : ZW 91 - Contenance : 5 556 m² - Identifiant : 22081000ZW0091 - Feuille : 000 ZW 02, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 40,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 406 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (7) - Secteur d'implantation périphérique du commerce déconnecté - OAP thématique centralité-commerce (L.151-6 du Code de l'Urbanisme) - Non réglementé - Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20% - Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feu - Secteur à vocation d'activité économique - OAP Trame verte et bleue ### Informations (2) - Règlement local de publicité intercommunal - Droit de préemption urbain renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 420 de la commune - 21/04/2026 ; permis de construire 02208126Q0007 ; 2 Rue d'Eole ; parcelle ZW 92 ; 22 m² ; terrain 2 150 m² ; autorisé ; SCI DE LA BAIE D'ARMOR - 02/06/2025 ; déclaration préalable 02208125Q0050 ; 2 Rue D Eole ; parcelle ZW 92 ; 11 m² ; terrain 2 150 m² ; autorisé ; NOECARE MEDICAL - 12/10/2020 ; permis de construire 02208120Q0038 ; 6 Rue d'Eole ; parcelles ZW 221, ZW 97 ; 460 m² ; terrain 18 027 m² ; terminé ; DU MOULIN VERT - 15/07/2019 ; permis de construire 02208119Q0011 ; 10 Rue d'Eole ; parcelle ZW 86 ; 77 m² ; terrain 1 635 m² ; autorisé ; SCI DU MOULIN - 07/08/2017 ; permis de construire 02208117Q0028 ; 6 Rue D Eole ; parcelles ZW 221, ZW 97 ; 114 m² ; terrain 18 027 m² ; terminé ; DU MOULIN VERT - 02/10/2015 ; permis de construire 02208115Q0023 ; 6 Rue d'Eole ; parcelles ZW 97, ZW 221 ; 3 257 m² ; terrain 18 027 m² ; autorisé ; DU MOULIN VERT - 26/08/2013 ; permis de construire 02208113Q0016 ; 5 Rue de L Eole ; parcelle ZW 89 ; 96 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/hillion-22081/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 07/11/2025 ; vente ; 6 Rue D Eole ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 950 000 € ; 16 870 m² bâtis, 82 141 m² de terrain - 21/09/2021 ; vente ; 18 Rue D Eole ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 287 050 € ; 6 114 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/11/2019. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont TOKHEIM SERVICES FRANCE (TSG FRANCE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/345351183) ; ATLANTEM INDUSTRIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/340137736) ; QUALIRENO (QUALIRENO) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/842843351) ; LAVERIE L'EOLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/929716322) ; NV COACHING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/108465204) ; RELAIS D'OR MIKO MAINE ARMOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/495098972) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/hillion-22081/rue-d-eole-0171 La commune : https://aucadastre.fr/hillion-22081.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22081_0171